Ouddiemerlaan 82 , 1111 HL, Diemen

In het populaire Diemen Centrum ligt in een authentieke woonwijk deze ruime, goed onderhouden hoekwoning met een achtertuin gelegen op het oosten en een eigen garage . Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond.

De woning heeft op de begane grond een gezellige doorzonwoonkamer met erkers en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de hoekligging en de extra raampartijen is het huis lekker licht van binnen. Teveel zonlicht kan worden afgeschermd met markiezen. Middels de openslaande tuindeuren of de keukendeur wordt de achtertuin bereikt. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De zolderetage heeft nog een grote slaapkamer en een ruime overloop.
Het huis is altijd goed onderhouden en er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid met o.a. vloer en spouwmuurisolatie en totaal zijn er 12 zonnepanelen.

Kortom, een heerlijk familiehuis met tuin en garage op een centrale plek midden in Diemen!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Ouddiemerlaan ligt midden in Diemen Centrum direct tegenover winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit van winkels aanwezig is. Hier zijn onder andere twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, maar is er ook een goede bakker, slager, drogist, diverse kleding & elektronica winkels, (afhaal) restaurants en een apotheek aanwezig. Op woensdag staat de weekmarkt op het Diemerplein. Diverse andere voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Zo zijn er in deze omgeving meerdere basisscholen en is er een kinderdagverblijf. Ook de sportliefhebber komt niets tekort met diverse sportverenigingen en fitnesscentra in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zowel middels het openbaar vervoer d.m.v. de trein (op 7 minuten lopen), diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) als met de auto, de Ring A-10 en de snelwegen A-1, A-2 en A-9 worden binnen mum van tijd bereikt.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning; tochtportaal met meterkast; hal; trapkast; separaat toilet met fontein; doorzon woonkamer met erkers, openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuiging, oven en een vaatwasser; ruime achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen garage.
Eerste etage:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder:
Royale overloop met wasmachine en droger aansluiting en een grote slaapkamer.
Vliering: hier bevinden zich de cv-opstelling en de converter van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 185 m²
• Vrijstaande garage
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Eigen grond
• Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water middels HR cv-ketel
• 12 zonnepanelen
• Er is vloer isolatie, dak isolatie en spouwmuur isolatie aangebracht
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg.