Oude Lossersestraat 36 , 7574 DA, Oldenzaal

Een licht en praktisch ingedeeld appartement met separate eetkamer, twee balkons én een royale berging in Zuid-Berghuizen!

Aan de Oude Lossersestraat 36 in Oldenzaal vind je dit 2-kamerappartement met circa 60 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, één slaapkamer en maar liefst twee buitenruimtes: een balkon op het westen bij de woonkamer en een inpandig balkon bij de slaapkamer. Daarnaast beschik je over een royale berging van circa 20 m² in de kelder.

De ligging in Zuid-Berghuizen maakt het plaatje compleet. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, terwijl het station en het centrum van Oldenzaal gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook de snelweg bereik je binnen enkele minuten. Zo woon je in een woonwijk met goede verbindingen binnen én buiten Oldenzaal.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met toegang tot de appartementen en de kelder.

Appartement:
Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en gasfornuis. Tevens is hier de wasmachine en droger aansluiting. In de hal bevindt zich het separate toilet met vrijstaand toilet en fonteintje. Een praktische inbouwkast in de hal zorgt voor extra opbergruimte.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en de eetkamer. De brede raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Dit balkon ligt op het westen en biedt daarmee een fijne buitenruimte om later op de dag van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer. De eetkamer was van oorsprong een slaapkamer en dat is eenvoudig weer te realiseren. De slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de doucheruimte met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is tevens het inpandige balkon bereikbaar.

Berging:
In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de eigen berging van circa 20 m². Een royale hoeveelheid extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, voorraad en andere spullen. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1967.
- Woonoppervlakte: circa 60 m².
- Energielabel: E.
- Mogelijkheid voor twee slaapkamers.
- Balkon op het westen bereikbaar vanuit de woonkamer.
- Inpandig balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer.
- Royale berging van circa 20 m² in de kelder, voorzien van elektra.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Voorschot blokverwarming: € 150,- per maand.
- VvE-bijdrage: € 105,36 per maand.
- VvE met onder meer een reservefonds, onderhoudsplan, periodieke vergadering en opstalverzekering.
- Glasvezel en tv-kabel aanwezig.
- Openbaar parkeren.
- Gelegen in de woonwijk Zuid-Berghuizen.
- Bushalte op loopafstand.
- Station en centrum van Oldenzaal op fietsafstand.
- Snelweg binnen enkele minuten bereikbaar.

Voorwaarden:
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op.
- Het appartement is altijd verhuurd geweest en niet door verkoper bewoond. Er zal derhalve een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
- Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een appartement.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Aanvaarding: in overleg.
- Een appartement kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteunt bij de koop van een appartement.

Benieuwd naar de mogelijkheden van dit appartement met twee slaapkamers, twee balkons en verrassend veel bergruimte? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe je hier in Zuid-Berghuizen kunt wonen.

--

Disclaimer verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.