Oude Oeverstraat 11 4 , 6811 JX, Arnhem

Wonen in een Rijksmonumentaal pand midden in het bruisende centrum van Arnhem

Stel je voor: wonen op een unieke plek, verscholen in het hart van de stad, in een stijlvol en karakteristiek appartement van ca. 94 m² in een prachtig monumentaal pand. De Oude Oeverstraat 11-4 combineert de charme van het verleden met het comfort van nu. Hier geniet je van rust en ruimte, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk voor de deur.

De Oude Oeverstraat ligt midden in het centrum van Arnhem, op steenworp afstand van de Rijn, het Musispark, het Stadstheater en talloze winkels, restaurants en cafés. Arnhem Centraal is binnen enkele minuten te bereiken, net als Park Sonsbeek en diverse uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn. Deze toplocatie is perfect voor wie het gemak van de stad wil combineren met een sfeervolle en bijzondere woonomgeving.

Indeling:

Begane grond;

Via een eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in een entree die direct indruk maakt. De plafondhoogte van bijna 3,90 meter zorgt voor een ruimtelijke beleving die je zelden ziet in een appartement. De fraaie spiltrap leidt je naar de bovenliggende woonverdieping.

Eerste verdieping;

De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkend ruime woonkamer, met een plafondhoogte van bijna 3 meter en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, gesitueerd in een praktische hoekopstelling met zicht op de vide. De keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met vriesvak.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De grootste kamer (ca. 4,55 x 3,23 m) is heerlijk licht en ruim opgezet, en ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 4,58 x 2,59 m) is perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is compleet en beschikt over een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig, bereikbaar via de hal. Naast het toilet bevindt zich een handige berging/technische ruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en opslag.

Kenmerken:
- Gelegen in Rijksmonumentaal pand;
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²;
- Ruime woonkamer met open keuken;
- 2 slaapkamers;
- Hartje centrum van Arnhem;
- VvE recent opgericht, bijdrage €37,50 per maand;
- Aanvullende artikelen in de koopovereenkomst, waaronder niet-zelfbewoning;