Oude Watering 368 , 3077 RE, Rotterdam

TUIN OP HET ZUIDEN | 4 SLAAPKAMERS | 98 M² WOONOPPERVLAKTE | KINDVRIENDELIJKE BUURT

Welkom bij de Oude Watering 368! Een fijne woning met bijna 100 m² woonoppervlakte, een heerlijke tuin op het zuiden en voldoende slaapkamers voor een groot gezin. Gelegen in deze rustige en kindvriendelijke buurt is dit een woning waar je zeker wilt komen bezichtigen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor ontspanning en recreatie liggen Park De Twee Heuvels en andere groenvoorzieningen op korte afstand. Op slechts 500 meter van het park bevindt zich bovendien speeltuin De Stormpolder. Ook winkelcentrum Keizerswaard is snel bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het stadscentrum van Rotterdam als omliggende steden uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Via de hal stapt u de woonkamer binnen. De woonkamer is een mooie, open ruimte waar door de toetreding van veel daglicht een aangename sfeer hangt. De ruimte die je hebt geeft je de gelegenheid om een sfeervolle woonverdieping te creëren. De open keuken (2020) in de hoek is in een L-opstelling geplaatst en maakt het tot een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer stap je zo de betegelde tuin in. Doordat de tuin op het zuiden is gelegen kun je hier bijna de gehele dag genieten van het zonnetje. In de tuin is bovendien jouw eigen berging gelegen waar je de ruimte hebt om bijvoorbeeld spullen op te bergen. Via de in de hal gelegen trap bereik je de eerste verdieping. In de hal is ook een toiletruimte met wasbakje en de meterkast gelegen.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De ruimste slaapkamer van deze drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over bijna 14 m². De hiernaast gelegen slaapkamer, tevens aan de achterkant gelegen, heeft de beschikking over ruim 9 m². De kleinste slaapkamer van deze verdieping is met 6,5 m² uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is naast deze kamer gelegen en heeft een douchecabine met verstelbare douchekop, een enkele wasbak met mengkraan, een extra toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de Cv-installatie en een ruime kamer (13 m²+) welk momenteel als kastenkamer wordt gebruikt. Je kunt hier echter gemakkelijk een zeer ruime en comfortabele slaapkamer van maken. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Net dat beetje extra ruimte om de spullen op te bergen die je niet elke week nodig hebt.

Bijzonderheden
- 98 m² woonoppervlakte;
- Bouwjaar 1986;
- Eigen tuin, gelegen op het zuiden;
- Energielabel C;
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31-12-2034. Erfpacht loopt tot 31-03-2060.
- Vier slaapkamers;
- Kindvriendelijke buurt;
- Oplevering; in overleg;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.