P.J. Noël Bakerstraat 152 , 9728 WE, Groningen

Aan de zuidzijde van de stad in de gewilde wijk het Hoornse Meer gelegen ruim 3- kamer appartement (PENTHOUSE) met 2 balkons op de zesde verdieping met FANTASTISCH UITZICHT OVER HET HOORNSE MEER en de Hoornse Meer wijk. Hier zie je fraaie wolkenpartijen aan je voorbij gaan, kijk je uit over het water en ervaar je als het ware een permanent vakantiegevoel. Het unieke aan het penthouse is dat je toegang hebt naar 2 balkons. Eén ligt op het westen met middag en avondzon en één op het noorden voor de warmere dagen.

OMGEVING
De ligging is aan de zuidkant van de stad Groningen in de bekende woonwijk Hoornse Meer op slechts 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt. Recreatiegebieden Hoornse Meer en het Paterswoldse meer liggen aan je voeten. De voorzieningen van het Hoornse Meer bevinden zich echt letterlijk om de hoek met o.a. een AH, een pizzeria en een snack bar. Tevens zijn de nieuwe AH in Ter Borch Eelderwolde en winkelcentrum het Overwinningsplein in de buurt. De diverse uitvalswegen, zoals de ring Groningen, de A7 en de A28 zijn op korte afstand.

Kortom, wil je gelijkvloers wonen op een unieke locatie aan het water en geen zorgen hebben over het onderhoud? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak in!

INDELING

Afgesloten entree/hal met toegang naar de lift en de bergingen

Woonverdieping (6e verdieping):
Entree/hal, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV ketel (Nefit Smartline, slaapkamer met inbouwkast, tweede slaapkamer met toegang naar het balkon o/h westen en voorzien van elektrische zonwering, badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie (2025). Vanuit de woonkamer toegang naar het balkon op het noorden en naar het balkon op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- Penthouse met 2 balkons op het westen en het noorden
- Geweldige ligging aan het Hoornse Meer met vrij uitzicht over het water
- Verkoopvoorwaarden van toepassing waaronder een projectnotaris en een waarborgsom
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 229,29 (appartement), € 10,52 (berging)

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.