P. van Anrooystraat 14 , 3208 AR, Spijkenisse

P. van Anrooystraat 14 | € 350.000,- k.k. | 107 m2 | kunststof kozijnen | achtertuin (zuidwest) | 3 slaapkamers (4 mogelijk) | energielabel A

Deze woning bevindt zich in een rustig stukje van de wijk en heeft alles wat jij zoekt.

Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden en een moderne badkamer en toilet. Kortom een heerlijke plek om dit jouw thuis te maken! De zolder is tevens nog geheel naar eigen idee in te richten als slaap,- en of werkruimte.

In deze kindvriendelijke, groene woonwijk is het fijn wonen. De heerlijke lichtinval en de ruimte dragen allen bij aan een zeer prettige sfeer. Tevens is de woning centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen richting Schiedam en Rotterdam zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, toilet met fonteintje en meterkast.
De eenvoudige keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat en vaatwasser.
De voordeur, tuindeur en nagenoeg alle ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken, een groot voordeel!

De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een trapkast en een openslaande deur naar de heerlijke zonnige achtertuin met stenen berging en goede schuttingen.

1e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang naar onder andere de drie goede slaapkamers. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangend toilet badkamermeubel met spiegel, design radiator en raampartij.

2e verdieping
Overloop met cv-ketel (2023), wasmachine,- en drogeraansluiting. De zolderruimte is nog vrij in de delen en af te werken als slaap,- en of werkruimte.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1984;
- Woning nagenoeg volledig voorzien van rolluiken;
- 3 (mogelijk 4) slaapkamers;
- Woonoppervlakte van 107m2;
- Definitief energielabel A;
- Tuin op het zuiden;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Achtertuin met stenen schuur + achterom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg met verkoper; conform lijst roerende zaken.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen