Papaverstraat 16 , 7514 XG, Enschede

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede?

Dat kan in deze royale en instapklare twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2019) in de geliefde nieuwbouwwijk De Laares! Deze moderne woning is voorzien van een luxe keuken, een uitbouw van 1,2 meter, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle veranda en een carport met berging. Gelegen aan een rustig, verkeersluw straatje geniet je hier van optimale rust en privacy, met een royale achtertuin die zowel via de woonkamer als via de carport bereikbaar is. Bovendien biedt de eigen oprit ruimte voor twee à drie auto’s.

Dankzij de uitstekende isolatie en de vijf zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met lage maandlasten.

De ligging van de woning is ideaal: centraal binnen de singels van Enschede en op korte loopafstand van de Oude Markt, het station en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. De woning is gelegen op een ruime, vrije hoek. Daarnaast zorgt de verkeersluwe straat voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, royale woning met een luxe keuken, ruime woonkamer, veranda, carport en vier slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling o.a.:
Entree via de ruime oprit, hal met luxe toilet met fontein, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren met zijlichten naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator en elektrische verwarming.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met overloop en bergruimte met wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een visgraat PVC-vloer. De vierde slaapkamer beschikt over twee grote dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval.

Buiten: de fraai aangelegde achtertuin is recent vernieuwd en beschikt over een luxe veranda, waardoor je het hele jaar door van deze fijne buitenruimte kunt genieten.

Wijk:
- Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede;
- Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten;
- Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts vier minuten lopen;
- Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand);
- Station Enschede op 10-15 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2019. Perceelgrootte: 265 m². Inhoud: 475 m³. Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: A.
- Luxe open keuken met Franke kokend waterkraan, inductie kookplaat, schouw en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van koelkast, vriezer en combi-oven;
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator;
- Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De oprit biedt plaats aan 2 tot 3 auto's;
- Een carport om een auto droog te stallen;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel; Intergas HRE, 2019. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Ook zijn er 5 zonnepanelen geplaatst op het westen;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.