Partijerweg 12 , 6286 AL, Wittem

We starten bij deze bijzondere woning met een VERKOOPSTART met OPEN HUIS op dinsdag 25 november van 14.00 tot 15.30. U bent van harte welkom om een kijkje te nemen!

Deze twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, aanbouw, garage en diepe tuin, op het zuiden, ligt aan de doorgaande weg in Partij/ Wittem. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt reeds over kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen.
De woning is gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin, waar u kunt genieten van een schitterend uitzicht over het Limburgse Geuldal.
De ligging aan de Partijerweg is ideaal, een groene, kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht en toch op korte afstand van voorzieningen in Gulpen en Simpelveld. Ook diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek.

Indeling:

Souterrain:
Provisiekelder

Begane grond:
Hal/ entree met toilet en toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en naar de kelder.
De lichte woonkamer (6.8 x 3.73m) met open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. Achter de woonkamer is door de aanbouw extra leefruimte ( 3.19 x 3.7m) ontstaan. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras en de diepe achtertuin. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en aansluitend is de garage bereikbaar met elektrische sectionaal poort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer voorzien van een ligbad en wastafel is volledig betegeld. Slaapkamer I ( 3.69 x 2.57m) aan de voorzijde, slaapkamer II (3.71 x 4.10m) aan achterzijde, slaapkamer III ( 2.31 x 2.88m) aan achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, deze biedt extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel C;
- Diepe tuin met prachtig uitzicht;
- Grenzend aan de Natura 2000 gebied dus vrij uitzicht!

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.