Postbaan 16 , 5861 CT, Wanssum

Welkom aan de Postbaan 16 te Wanssum!
Deze ruime woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, met grote inpandige ruimtes, een kelder, een extra berging via de trap bij de garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 149 m², overige inpandige ruimtes van 145 m² en beschikt over energielabel C. Daarnaast is muurisolatie aanwezig en is de tuin circa 149 m².

De Postbaan is een rustige straat met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas. Uitvalswegen richting Venray, Venlo en Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en een bergkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt eenvoudig ruimte voor een zit- en eetgedeelte.
De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze praktische ruimte biedt voldoende opbergruimte en werkblad en is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven

Op de begane grond tref je een grote, ruime kamer die verwarmd is en naar wens kan worden ingericht als speelkamer, werkkamer of bijkeuken. Hierachter bevindt zich een tweede, multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of extra werkkamer. Daarachter ligt de eerste garage, royaal van formaat en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, met voldoende plek voor een auto. Vanuit deze garage is er een trap naar een praktische ruimte, geschikt voor het opbergen van grotere spullen of seizoensmaterialen. Naast de garage bevindt zich een aparte ruimte met een trap naar de kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede garage, die aan de woning grenst maar niet via een deur met de woning is verbonden. Deze garage is uitsluitend toegankelijk via de kanteldeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m², terwijl ook de andere slaapkamers ruim en praktisch van formaat zijn. Alle kamers zijn licht en comfortabel, waardoor ze een prettige sfeer bieden en gemakkelijk in te richten zijn. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, mechanische ventilatie en een aansluiting voor witgoed.

Tuin
De tuin van circa 149 m² is betegeld, onderhoudsvriendelijk en biedt mogelijkheden voor een terras, plantenbakken of een gezellige buitenruimte. Daarnaast is er een charmant tuinhuis, ideaal om van te genieten of gezellig in te zitten.

Kelder
De kelder heeft een royale oppervlakte van 64 m² en is voorzien van dakverlichting. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor opslag of als provisieruimte.

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1977
-Woonoppervlakte: 149 m²
-Energielabel: C
-Overige inpandige ruimte: 145 m²
-Muurisolatie aanwezig
-Badkamer met toilet, wastafel en ligbad
-Rustige ligging nabij voorzieningen

Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging in Wanssum? Dan biedt Postbaan 16 volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken!