Praagsingel 382 , 3404 CT, IJsselstein

Welkom in Zenderpark! Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement biedt comfort, rust en een centrale ligging. U woont hier in een groene, geliefde wijk met alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon op het westen. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen in de plaats IJsselstein, in de wijk Zenderpark. Deze moderne en geliefde woonwijk wordt gekenmerkt door veel groen, water en een rustige, verzorgde uitstraling. De wijk is ruim opgezet met brede lanen, singels en speelvoorzieningen, waardoor het een prettige plek is voor jong en oud.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische zorg liggen allemaal binnen handbereik. Ook het gezellige historische centrum van IJsselstein, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is snel te bereiken. Per fiets bent u er in slechts enkele minuten.

Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen uitstekend. Via de N210 en A2 rijdt u binnen korte tijd naar Utrecht of Nieuwegein, terwijl de sneltram u comfortabel en snel naar het centrum van Utrecht brengt.

Zenderpark combineert de rust van een groene woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen.

Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een fijne omgeving waar u alles binnen handbereik heeft!

Begane grond
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De entree is uitgerust met een video-intercom.

U komt binnen in een centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, de lift en toegang tot de bergingen.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping
Via de galerij komt u bij de voordeur van het appartement. Het appartement is bijna aan het einde van de galerij gesitueerd, waardoor er vrijwel niemand langs uw woning loopt, met uitzondering van de buren aan de linkerzijde.

Hal met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex en is heerlijk licht dankzij de raampartijen over de volledige breedte. De kamer heeft een prettige afmeting, waardoor u alle kanten op kunt met de inrichting van een gezellige zithoek en eethoek. Net als de hoofdslaapkamer is ook de woonkamer voorzien van airconditioning en elektrische screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en het balkon.

Via een loopdeur met schuifhor bereikt u het balkon. Dit balkon ligt op het westen en is voorzien van een nette tegelvloer. Aan beide zijden zorgen schuttingen voor optimale privacy.

Terug naar binnen voor een kijkje in de moderne keuken. Deze keuken heeft een praktische L-opstelling, waardoor u extra kast- en werkruimte heeft. Met een neutrale en tijdloze stijl van lichtkleurige, greeploze fronten en een donker stenen aanrechtblad, valt deze keuken bij velen in de smaak. Het aanrechtblad is iets opgetrokken in de achterwand, volledig achter het kookgedeelte, wat niet alleen fraai oogt, maar ook praktisch is in het onderhoud.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De slaapkamers bevinden zich aan de gallerijzijde. Aan de rechterzijde ligt de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zeer aangenaam is tijdens warmere dagen. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft eveneens een inbouwkast met dezelfde uitstraling.

Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met de cv-ketel en de installatie voor mechanische ventilatie. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en eventueel een droger.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met hangkast en een designradiator.
Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. Beide sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met antracietkleurige vloertegels die deels zijn doorgetrokken in de wanden. De overige wanden zijn betegeld met lichtkleurige tegels.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige lamelparketvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect. De warme houtkleur geeft de vertrekken een sfeervolle uitstraling. De wanden zijn gespoten en de plafonds gestuukt, beide in een neutrale kleur voor een frisse en moderne look.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1998;
- woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca. 246 m³;
- het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 206,90;
- warm water en verwarming middels cv-ketel;
- het appartement heeft mechanische ventilatie;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- gratis parkeren in de directe omgeving.

Oplevering in overleg.