Prins Hendrikstraat 9 , 9902 CN, Appingedam

Prins Hendrikstraat 9, Appingedam

Een twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, besloten achtertuin en de mogelijkheid voor het plaatsen van een garage of berging.

Op een rustige en centrale woonlocatie in Appingedam staat deze twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit en een besloten achtertuin, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het plaatsen van een garage, berging of bijvoorbeeld een royale overkapping.

De ligging is prettig en praktisch. Het historische centrum van Appingedam, de winkelcentra Harddraversplein en Overdiep, de jachthaven, sportvoorzieningen en zowel basis- als voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Het busstation ligt op steenworp afstand en het NS-station, met een rechtstreekse treinverbinding richting Delfzijl en de stad Groningen, bevindt zich eveneens in de nabijheid.

De woning heeft een praktische indeling met op de begane grond een woonkamer met open keuken en een separate bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. In combinatie met het eigen perceel en de mogelijkheden in de achtertuin biedt deze woning een mooie basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met aansluitend de open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin.

Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met kastruimte. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers van circa 10 m² en 15 m² bereikbaar. De badkamer is circa 4 m² groot en voorzien van een douche en wastafel.

Kenmerken:

Twee-onder-een-kapwoning;
Eigen oprit;
Besloten achtertuin;
Mogelijkheid voor het plaatsen van een garage, berging of overkapping;
Twee ruime slaapkamers;
Muur- en dakisolatie op de verdieping;
Voorzien van hoog rendementsbeglazing;
Verwarming en warm water middels een Bosch HR-combiketel;
Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
Historische centrum van Appingedam op korte afstand.

Verkoopbepalingen.
Er wordt verkocht onder de volgende bepalingen:
- koper dient te kopen voor eigen bewoning hiervoor wordt een bepaling opgenomen in de overeenkomst;
- expliciet geen verkoop aan beleggers;
- verplichte notaris keuze aangewezen door verkoper;
- geen eigen bewoning geweest door verkoper. Koper koopt 'as is-where is';
- huurders in de gemeente Eemsdelta worden hierbij ook uitgenodigd om interesse voor het kopen van deze woning kenbaar te maken.
- eventuele biedingen dienen te worden uitgebracht met een aanvullende motivatie brief.