Putgraaf 201 , 6411 GT, Heerlen

Open huis met verkoopstart op donderdag 25 juni van 16-17 uur, u bent van harte welkom.

Wij bieden u aan: "Een riant en goed onderhouden ruim 3 kamer appartement (2 slaapkamers) gelegen op de begane grond met ruim terras, gelegen in "Putgraaf Residentie" in het centrum van Heerlen".
Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging op de begane grond.
De Residentie is voorzien van diverse liften.
Super centrale ligging.
Door de directe bereikbaarheid via de de parkeergarage met directe toegang tot diverse liften naar uw eigen woonlaag, mogen we van een geheel levensloopbestendig woonprogramma spreken.
Energielabel B.

INDELING

Begane grond
Entree met bellentableau en video intercom.
Representatieve ontvangst hal met brievenbussen en toegang naar de dubbele liften.
Eigen berging (2.92 x 1.58 m).

Parkeergarage op -1:
Parkeergarage met eigen parkeerplaats nummer 49.

Appartement op de begane grond:
Hal met toegang tot het appartement.
Entree en ontvangsthal.
Toilet deels betegeld met duo-closet toilet met fonteintje.
Riante woonkamer (9.86 x 4.58 m) met toegang naar de half-open keuken en voorzien van keurige laminaatvloer. Tevens toegang naar het terras.
Half-open keuken met keukeninstallatie en apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.90 x 3.33 m) met toegang naar het balkon.
Slaapkamer 2 (4.33 x 1.78 m).
Geheel betegelde badkamer (2.32 x 1.71 m) met douche en vaste wastafel in badmeubel.
Bijkeuken/wasruimte (2.16 x 1.30 m) met wasmachine aansluiting en overige berging.
In de hal bevind zich een berging met opstelling CV combi installatie (Nefit HR, bouwjaar circa 2018) en de mechanische ventilatie box,

Bijzonderheden
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen en centrum.
Een fijne woonomgeving in een keurig verzorgd complex met een gezonde VVE.
Bijdrage VVE voor appartement en berging € 192,50 per maand, inclusief o.a.: opstalverzekering, meer-jaren en dagelijks onderhoud, beheer, etc.
Bijdrage VVE voor parkeerplaats € 21,83 per maand. Aankoop van meerdere parkeerplaatsen is mogelijk voor € 14.000,- per stuk.
Bij dit project is een projectnotaris van toepassing.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.