Rachmaninofstraat 5 , 7558 DN, Hengelo

Vrijstaande royale woning in de wijk Hasseler Es
Rachmaninofstraat 5 in Hengelo

Prachtig gelegen in de Schothorsthoek van de wijk Hasseler Es staat deze vrijstaande gezinswoning met een royale L-vormige, tuingerichte woonkamer met open haard. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage (ca. 26 m²) en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte.
De zonnige achtertuin ligt op het zuid-oosten en bevindt zich nabij een brede bosrand nabij het Bartelinkslaantje. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, waar privacy en groen samenkomen.
De rustige, groene ligging wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau. Binnen vijf minuten bereikt u sportvelden (tennis, hockey, voetbal, handbal e.d.), basisscholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum, zwembad en fitnessclubs. De ontsluiting richting zowel het centrum als de uitvalswegen (waaronder de A1) is uitstekend.

BEGANE GROND
Overdekte entree aan de voorzijde, hal met garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van een gesloten haard en een plavuizen vloer en loopt door richting de keuken.
De keuken is traditioneel van opzet en voorzien van inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast.
De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele speel-, werk- of hobbykamer. De bijkeuken is uitgerust met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt ruimte voor extra witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 5,99 x 4,40 m) is voorzien van een automatische deur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, maar liefst vijf (!!) slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. Drie slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet. De badkamer is netjes betegeld met lichte wandtegels en met donkere vloertegels. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de HR-combiketel (bouwjaar 2024, eigendom).

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

GARAGE
De ruime garage (ca. 26 m²) beschikt over een automatische roldeur en een loopdeur aan de zijkant, dat toegang biedt tot de tuin.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop rust, privacy en een fraai uitzicht op het groen. Hier kunt u zomers heerlijk genieten. De voortuin, met verzorgde borders, zorgt voor een warm welkom voor u en uw gasten. Via de zijkant van de woning is een achterom aanwezig.

PARKEREN
Naast parkeren op eigen oprit (met toegang tot de garage) zijn er openbare parkeerplaatsen aan de voorgelegen Rachmaninofstraat.

BIJZONDERHEDEN
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd
• HR-combiketel uit 2024, eigendom
• Klein stukje voortuin in gebruik van gemeente Hengelo
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Open haard aanwezig
• Energielabel C
• Parkeren op eigen oprit

Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 774 m³
Perceeloppervlakte: 520 m²
Bouwjaar: 1977

In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen, evenals een ouderdomsclausule.

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar behartigt uitsluitend uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.