Ranonkelstraat 21 , 6833 AM, Arnhem

Een fijne gezinswoning met volop ruimte én mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te maken!

Aan de Ranonkelstraat 21 in Arnhem staat deze ruime woning met een woonoppervlakte van 125m², drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een groene achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning staat op een perceel van 153 m² en biedt een prettige basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De doorzonwoonkamer, drie goede slaapkamers en de verrassend ruime zolder bieden volop mogelijkheden. De woning beschikt over energielabel C.

Locatie
De woning ligt in Arnhem-Zuid in een rustige, groene woonomgeving. In de nabije omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen te vinden en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of een moment in het groen hoef je eveneens niet ver van huis. Daarnaast is de ligging praktisch ten opzichte van het centrum van Arnhem (10 min. loopafstand) en de belangrijkste uitvalswegen. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van wonen in de stad met een prettige woonomgeving.

Indeling:

Begane grond
Entree, tochtportaal met toegang tot de hal, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. De keuken en woonkamer bieden interessante mogelijkheden voor wie de begane grond naar een eigentijdse woonindeling wil aanpassen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse praktische vaste kasten en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beslaan nagenoeg de volledige breedte aan respectievelijk de voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zowel de badkamer als de overige afwerking van de woning biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Zolder
Via een vaste trap is de bijzonder royale zolder bereikbaar. Deze verdieping heeft een nokhoogte van circa 3,08 meter en beschikt over een dakraam. Deze ruimte biedt volop potentie voor bijvoorbeeld extra slaapkamers en bergruimte.

Tuin
De achtertuin heeft een groen en beschut karakter met volwassen beplanting en biedt verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 153 m²;
- Energielabel C;
- Drie slaapkamers;
- Royale zolder van circa 27 m²;
- Vrijstaande stenen berging van circa 5 m²;
- Doorzonwoonkamer met openslaande deuren;
- Groene achtertuin;
- Woning naar eigen smaak te moderniseren;
- Aanvullende artikelen in de koopakte.