Reëelenstraat 23 , 1541 CS, Koog Aan De Zaan

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 21 september 2026!

Ben je op zoek naar een fijne woning met volop ruimte, een royale tuin én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze woning aan de Reëelenstraat in Koog aan de Zaan absoluut het bekijken waard!

Deze woning uit 1963 beschikt over een woonoppervlakte van 75 m2 en maar liefst drie slaapkamers. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige energielabel A woon je hier bovendien verrassend energiezuinig. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt daarmee een mooie basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt en er een eigentijds thuis van wil maken.

De woning heeft een gunstige ligging nabij vele voorzieningen! Zo is het bruisende centrum van Zaandam goed te bereiken per fiets en vind je op loopafstand diverse winkels zoals een bakker, supermarkt, sportvereniging en horeca gelegenheden.
Ook het NS-station Koog aan de Zaan zit om de hoek, met ca. 15 minuten reizen kunt je nar het centrum van Amsterdam. Op zoek naar de rust? Het recreatiegebied Jagersveld bevindt zich in de nabije omgeving van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, sporten en zwemmen. Oud Koog is in trek dankzij de gunstige ligging nabij de vele uitvalswegen, binnen enkele minuten rijd je op de A8 en A10 richting Amsterdam, en dat terwijl de wijk zelf rustig gelegen is en veel (gratis) parkeergelegenheid te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trappenkast, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping;
In de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken is de tuin te betreden die gelegen is op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 gelegen zijn aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde. 2 slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten! Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer welke praktisch is ingedeeld en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De vlizotrap biedt toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1963, Woonoppervlakte ca. 75 m², 16 m2 inpandige bergruimte en een inhoud van ca. 359 m³;
• Energielabel A geldig t/m 06-12-2033;
• CV ketel Intergas HRE van 2016
• Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers;
• Voorzien van HR glas met kunststof kozijnen en deuren
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Royale tuin op het zuidoosten met een gedeelde stenen schuur;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Gelegen in "Oud Koog" met een uitstekende ligging;
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten.
Kosten van inmeting zijn voor rekening koper.
- Niet-bewoning-, asbest, fundering en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.