Rijksweg 189 , 6581 EK, Malden

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en een royale vrijstaande garage op een centrale locatie in Malden? Dan is Rijksweg 189 absoluut een bezichtiging waard.

Deze vrijstaande woning ligt op een ruim perceel aan de Rijksweg, een geliefde locatie die zich kenmerkt door de combinatie van een groene woonomgeving en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van de vrijheid van vrijstaand wonen, met alle ruimte voor het hele gezin, werken aan huis, hobby's of het stallen van meerdere voertuigen. De royale vrijstaande garage biedt daarbij tal van mogelijkheden en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel.

Het winkelcentrum van Malden ligt op enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en speciaalzaken voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse restaurants, sportaccommodaties, scholen, kinderopvanglocaties en medische voorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Ook de ligging ten opzichte van natuur en recreatie is uitstekend. De bossen van Heumensoord, de Mookerheide en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Nijmegen en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede bereikbaarheid richting de rest van het land.

Kortom, een vrijstaande woning met veel ruimte, een royale garage en een uitstekende ligging in een van de meest geliefde woonplaatsen rondom Nijmegen. Wij nodigen je graag uit om de woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een (zwevend) toilet en fontein en de meterkast. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend ligt een eenvoudige badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vliering en wordt dankzij de aanwezige dakramen prettig verlicht. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één is voorzien van twee royale inloopkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime badkamer, ingericht met een tweepersoons whirlpool, douche, dubbele vaste wastafel en een toilet. Hierdoor biedt de woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

Vliering:
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een handige aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1998;
- Woonoppervlakte circa 174 m²;
- Externe bergruimte circa 63 m²;
- Inhoud circa 630 m³;
- Perceeloppervlakte 850 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning;
- Royale vrijstaande garage met elektrische deur en een loopdeur aan de zijkant;
- Garage is met wat aanpassingen uitstekend als gastenverblijf, atelier of werkruimte te benutten;
- De garage heeft een zolderverdieping en een gasheater;
- Zonnige achtertuin;
- Grondwaterpuls aanwezig;
- Computer gestuurde regeninstallatie in de gehele tuin;
- Energielabel B;
- Airconditioning aanwezig;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2020;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.