Roerdompsingel 95 , 3281 JH, Numansdorp

Wat een topwoning! Door de vele extra’s en verbouwingen is dit een complete en ruime hoekwoning geworden. De Roerdompsingel 95 is uitgebouwd mét een lichtstraat en door de moderne schuifpui voorzien van veel lichtinval. Verder is de woning op de verdiepingen voorzien van twee dakkapellen, waardoor ook hier veel ruimte is ontstaan. Daarnaast zijn er airco, 13 zonnepanelen en extra isolatie aangebracht. De woning is ook voorzien van energielabel A, wat voordelen biedt in jullie hypotheek!

Indeling
De voordeur is vernieuwd en voorzien van een goede kunststof deur. De markiezen aan de voorzijde zorgen voor een leuke sfeer van de voorgevel. De woning is gelegen naast een zijpad. De entreehal is voorzien van meterkast en modern toilet met fontein. Verder is de gehele begane grond netjes afgewerkt met strakke muren, een moderne PVC-vloer en mooie tussendeuren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer geeft direct een WAUW-effect: heel veel ruimte, een sfeervolle houtkachel, de lichtstraat in de uitbouw en de strakke afwerking. De woonkamer grenst aan de tuin en door de kunststof schuifpui is er mooi uitzicht op de nette tuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en goed ingedeeld. Een leuke en speelse U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, apothekerskast, diverse opbergruimtes en een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers. Door de dakkapel over de gehele lengte is hier veel extra ruimte ontstaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Verder is er opbergruimte in de knieschotten.
De badkamer is grotendeels vernieuwd met een nieuw wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en spiegel. Verder is de badkamer voorzien van een douche, mechanische afzuiging, elektrische vloerverarming, toilet en spotjes in het plafond.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een derde royale slaapkamer en een voorzolder met een aparte wasruimte. Daar zijn ook de WTW-installatie en de cv-installatie gesitueerd. De grote slaapkamer is voorzien van airco en een ruime dakkapel. Extra opbergruimte vind je in de schuifkasten

De tuin
De tuin is op het oosten gelegen en heel sfeervol aangelegd. Met een leuk zonnig zitje én groen is dit een perfecte combinatie van terras en natuur. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en daarnaast een extra houten berging.
De tuin is via achterom te bereiken. Via de achterzijde bereik je een parkeerplaats, waardoor je hier gemakkelijk een auto kunt parkeren.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg / richtlijn februari 2027;
- Voorzien van twee dakkapellen;
- Voorzien van rolluiken & elektrisch zonnescherm;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Moderne schuifpui;
- Hoekligging;
- Nette afwerking & goed onderhouden;
- Verduurzaamd en hierdoor energielabel A.

Numansdorp
Numansdorp, gelegen in de Hoeksche Waard, ligt aan het prachtige Hollands Diep en is omgeven door uitgestrekte polders met adembenemende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diverse winkelmogelijkheden. De locatie is ideaal voor forenzen die de drukte van de Randstad willen ontvluchten en thuis willen komen in een ontspannen omgeving, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en naar goede scholen kunnen gaan.

Numansdorp biedt een scala aan voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. De levendige weekmarkten, jaarlijkse paardenmarkt en braderieën brengen kleur en levendigheid in het dorp. Voor recreatie zijn er talloze mogelijkheden, waaronder een 18-holes golfbaan, een jachthaven, een oeverbos, een tenniscomplex en zelfs een strandje. Bovendien ligt het natuureiland Tiengemeten op slechts een steenworp afstand.

Hoeksche Waard
De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, dankzij zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten.

Ingeklemd tussen het Deltarivierengebied en de verstedelijkte Randstad is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het gebied verwierf zijn status als Nationaal Landschap vanwege de weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken.

De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze mogelijkheden: wandelen, fietsen, vogels spotten, kanoën en varen.

Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen.