Rommepad 3 , 3066 TH, Rotterdam

In de gewilde en groene wijk Prinsenland ligt deze uitstekend onderhouden 4-kamer hoekwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten, aan een autovrije straat. Een rustige en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa vijftien minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van rust en groen.

In de directe omgeving bevinden zich recreatieve en sportvoorzieningen zoals het Prinsenpark, zwembad Het Alexanderhof en het Kralingse Bos. Ook vind je in de buurt diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de winkelcentra Prinsenland en Het Lage Land, en meerdere horecagelegenheden. Openbaar vervoer (metro en bus) ligt op loopafstand. De autovrije ligging maakt de straat bovendien zeer kindvriendelijk.

Een fijne woning op een prettige en centrale locatie, waar comfort en rust samenkomen.

Indeling
Begane grond
Voortuin met entree. Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de lichte keuken aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een Merbau visgraatparketvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten die uitstekend is onderhouden en beschikt over een ruime berging en een achterom. Aan de tuinzijde is een zonnescherm geplaatst.
De keuken aan de voorzijde heeft een rechte opstelling met aan weerszijden greeploze moderne kasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, stoomoven, moderne inductiekookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Aparte bergkast met opstelplaats voor de HR-ketel.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, slaapkamers 2 en 3 aan de achterzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Gelegen op volledig eigen grond;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Lichte en praktisch ingedeelde woning;
- Triple glas in kunststof kozijnen (geplaatst in 2024);
- Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
- Kruipruimte volledig geïsoleerd in 2025;
- Verwarming via HR-ketel;
- Autovrije straat;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- Merbau visgraatparketvloer op de begane grond;
- Voortuin, zijtuin en achtertuin circa vijf jaar geleden volledig opnieuw aangelegd;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.