Röntgenstraat 29 B , 6216 EP, Maastricht

Modern 3-kamer appartement op de tweede verdieping met afgesloten garagebox in Residence Annadreve.
Ruime lichte woonkamer met open keuken met moderne inrichting, moderne badkamer, werk-/slaapkamer grenzend aan de loggia en tweede slaapkamer aan entreezijde.

Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van Winkelcentrum Brusselse Poort met een groot aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen en meer. Openbaar en uitvalswegen op korte afstand waardoor je zowel snel in het centrum van Maastricht bent als de stad uit richting Luik, Aken, Eindhoven en het fraaie Heuvelland.

Rust en comfort in een modern gebouw!

INDELING
Souterrain
Parkeergarage met eigen afgesloten box van circa 21m2 met sectionaalpoort.

Begane grond
Centrale afgesloten entree met intercom, briefkasten, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping
Galerij naar de woningentree.
Gang. Ruime en door de grote raampartijen lichte woonkamer met toegang tot de open keuken, loggia en slaap-/werkkamer.
De moderne keuken is voorzien van een moderne U-vormige inrichting voorzien de volgende ingebouwde apparatuur: BORA kookplaat, Quooker (kokend en bruis, gefilterd water), vaatwasser, combi-oven en grote koelkast.
Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en meubel met dubbele wastafel.
Ruime berg-/inloopkast. Aparte bergruimte met aansluiting/afvoer wasmachine, c.v.-combiketel en WTW-installatie.
Toiletruimte met wandcloset met fontein in meubeltje.
Slaapkamer aan galerijzijde.

WETENSWAARDIGHEDEN
- Energielabel B
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- Vloeren voorzien van lamelparket
- C.v.-combiketel: bouwjaar 2016, eigendom
- Deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR + en HR++)
- Eigen afgesloten garagebox met sectionaalpoort in de parkeerkelder
- Bijdrage aan de actieve en gezonde VvE: € 223,- per maand (inclusief reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud, gebruik en schoonmaak algemene ruimtes, opstalverzekering)

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.