Rubensstraat 74 , 6717 VG, Ede

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning met energielabel A op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning aan de Rubensstraat 74 zeker een kijkje waard! De woning biedt een prettige basis met volop ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin met overkapping en genoeg bergruimte.

De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met speeltuintjes, scholen en het winkelcentrum Stadspoort op loopafstand. Ook het groene buitengebied en de bossen van Ede zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien snel in Arnhem of Utrecht.

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit het achterportaal is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping waar je fijn kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met extra opbergruimte. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn ruim ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is plaats voor de wasmachine en droger en vind je tevens de cv-ketel (Intergas HRE 2023). Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas HRE, 2023);
- Vier slaapkamers aanwezig;
- Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.