's-Gravenhekje 2 2

Ervaar wonen in stijl en comfort op een unieke locatie.
Tijdens het open huis van de vier luxueuze appartementen aan ’s-Gravenhekje 2 nodigen wij je van harte uit om de appartementen in alle rust te bezichtigen en de hoogwaardige afwerking zelf te ervaren.

Je bent welkom op:
Zaterdag 7 februari | 11.00 – 14.00 uur
Woensdag 11 februari | 14.00 – 16.30 uur

Wij ontvangen je graag met een vers gezette kop koffie of thee.

Een verrassende oase in het hart van de stad!!
Aan de rustige en karaktervolle Oudeschans, midden in historisch Amsterdam, bevindt zich dit stijlvolle appartement van 78 m² op de tweede etage van een exclusief boutique woonproject. Ontworpen voor de moderne tweeverdiener die kiest voor kwaliteit, rust en een centrale ligging. In dit rijksmonument uit 1740 komt u thuis in een oase van licht en sereniteit, omringd door de sfeer van historisch Amsterdam.

In 2025 is het monument volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details en toevoeging van hoogwaardige materialen. Denk aan monumentenglas, Italiaans marmer en een keuken met topapparatuur. Dankzij de rustige ligging, hoogwaardige afwerking en tijdloze uitstraling biedt dit appartement het ultieme evenwicht tussen stadse levendigheid en geborgen wonen. Een zeldzame kans om te genieten van comfort en karakter op een van de mooiste plekken van Amsterdam. Achter de historische gevel bevindt zich een wereld van rust, luxe en privacy: een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam. De schaal van het project zorgt voor een intieme, veilige en persoonlijke woonbeleving. Hier komen historie en exclusief wonen samen in een tijdloze compositie. Een uniek thuis voor liefhebbers van het beste wat Amsterdam te bieden heeft.

De ruime woonkamer met open keuken kijkt uit over de fraaie Oudeschans. De schouw midden in de living is een pronkstuk in de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de slimme indeling een gevoel van ruimte en rust creëert. De royale slaapkamer en badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie.

Het beste van de stad binnen handbereik
Aan het ’s-Gravenhekje woont u letterlijk tussen enkele van de mooiste plekken van Nederland. De rijke culturele wereld van Amsterdam begint bij uw voordeur: het Scheepvaartmuseum en NEMO liggen aan de overzijde, terwijl u via een korte wandeling het Rembrandthuis, Artis en de Hortus Botanicus bereikt. Iets verder wacht het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Dat zijn vier internationale toplocaties binnen 10 minuten fietsen!

Culinaire fijnproevers hebben aan een half woord genoeg: in de directe omgeving bevinden zich drie restaurants met twee Michelin-sterren (Restaurant 212, Flore en Spectrum) en meerdere met één ster zoals Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville en Choux. Voor een bijzondere ervaring is er het drijvende Sea Palace met een Bib Gourmand: Oosters dineren met uitzicht over het water. Liefhebbers van design en mode kunnen hun hart ophalen in de Utrechtsestraat of P.C. Hooftstraat in de flagshipstores van high-end merken.
Daarnaast is de omgeving rijk aan gezellige koffiebarretjes, design- en conceptstores in het Czaar Peterkwartier, de levendige terrassen van de Nieuwmarkt, en verborgen wijnbars en brasseries met uitzicht op de grachten. Actief ontspannen in de buitenlucht? De IJ-promenade om de hoek biedt een prachtig decor voor een ochtendwandeling of hardlooprondje langs het water. Maar dat kan natuurlijk ook in het op fietsafstand gelegen Oosterpark.

Indeling
Overloop; meterkast; entree; hal met wasruimte; separaat toilet met fontein. Royale woonkamer aan de voorzijde met schouw en luxe open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, Quooker en 4-pits inductie (Bora) kookplaat met geïntegreerde afzuiging (allen Siemens). En suite deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde met walk-in closet/werkkamer en open badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1740
• Rijksmonument, onderdeel van beschermd stadsgezicht
• Woonoppervlakte ca. 78 m²
• Volledige renovatie in 2025 (inclusief fundering)
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
• Turn-key en duurzaam met vloerverwarming, monumentenglas
• Keuken van Bulthaup met Siemens-apparatuur
• Badkamer en toilet afgewerkt met Italiaans marmer
• Strakke binnenhuisarchitectuur met verfijnde details
• Eigen lichtplan, video-intercom
• Rustige ligging aan de Oudeschans in hartje Amsterdam
• Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam
• Vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten
• VvE bijdrage € 140,06 per maand

De verkoop vindt plaats onder navolgende voorwaarden
• Projectnotaris van toepassing; Lubbers & Dijk notarissen
• De verkoop is onder voorbehoud van definitieve splitsing
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen