Sagittastraat 8 , 3204 CR, Spijkenisse

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne sfeer. Je woont hier op loopafstand van het Vogelenzangpark, winkelcentrum Sterrenhof, diverse scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn de uitvalswegen in enkele minuten bereikbaar. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt! De woning is helemaal naar eigen wens in te richten.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en deels betegeld toilet met fontein, kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet je hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De erker aan de straatzijde geeft de kamer een extra leuk detail.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van afzuigkap en een witte wandopstelling met spoelbak. Vanuit de keuken heb je direct tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en een ruime stenen berging - ideaal voor fietsen en tuinspullen.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer.

De deels betegelde ruime badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, radiator en een ligbad met douchegelegenheid. Dankzij het openslaande raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie en daglicht.

2E VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met cv-installatie (2019) en een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer.

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1972
- Stenen schuur aanwezig met elektra
- Energielabel C
- In de koopovereenkomst zal o.a. een asbestclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Projectnotaris; Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Ouwerkerk Notarissen te Spijkenisse
- De notaris keuze vormt een werkelijk onderdeel van de koopovereenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering: per direct (in overleg)

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen