Schepenbank 6 , 6343 CV, Klimmen

Aan de rand van het groen gelegen in het gezellige Termaar (Gemeente Voerendaal) bieden wij u aan "deze leuke twee onder een kapwoning met ruime terras overkapping, inrit, voor- en achtertuin met stenen tuinberging".
Het woonhuis wordt keurig verzorgd en bewoond en bied 4 slaapkamers.
Basisonderwijs is op loopafstand.
Trein verbinding naar Maastricht en Heerlen om het half uur en op 2 minuten lopen gelegen.
Fijne landelijke ligging met veel natuur om je heen maken van deze woonomgeving een genot.
De woonoppervlakte bedraagt circa 97 m2, exclusief 23 m2 bouw gebonden buitenruimte en 6 m2 externe ruimte.
Gelegen op een perceel van 205 m2.
Energielabel C.
Prima woning voor starters die geruime tijd door kunnen met deze leuke woning.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met oprit.
Entree.
Ontvangsthal met betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer (6.38 x 5.06 m) voorzien van tegelvloer en met berging onder de trap.
Half open keuken met ruime keukeninrichting met alle apparatuur te weten: 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime overkapping (6.60 x 6.53 m), betegeld terras, gazon, stenen tuinberging (2.64 x 2.32 m) en verdere aanplanting.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.67 x 3.34 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.09 x 2.98 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.71 x 2.40 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.37 x 1.84 m) met douche, vaste wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met nokhoogte van 2.60 mter.
Overloop (2.60 x 2.41 m) met opstelling CV combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2015) en opstelling t.b.v. witgoed.
Slaapkamer 4 (3.71 x 3.05 m) met dakraam.

Bijzonderheden:
Gelegen aan de rand van het dorp.
De woning is voorzien van deels hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen met isolatiebeglazing en deels houten kozijnen met voorzet systeem.
Voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.