Schijndelstraat 3 , 6844 GL, Arnhem

Ben jij dé starter met een handige familie? Dan is deze kluswoning iets voor jou!

Op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden, waar jij helemaal jouw eigen stempel op kunt drukken? Welkom aan de Schijndelstraat 3 in Arnhem-Zuid! Deze royale hoekwoning in de geliefde wijk De Laar-West biedt jou de perfecte kans om met jouw klusteam al jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of jij nu starter of handige klusser bent– dit is jouw kans op een solide basis met toekomst.

Met drie woonlagen, veel daglicht, een zonnige achtertuin en een uitstekende ligging in een kindvriendelijke en groene omgeving, vormt deze woning de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Wonen in De Laar-West – comfortabel en centraal

De woning is gelegen aan een rustige straat in De Laar-West, een wijk die bekendstaat om haar brede lanen, volop groen en gemoedelijke sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, speelplekken, sportverenigingen en winkelcentrum Kronenburg met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. Met het openbaar vervoer ben jij snel in het centrum van Arnhem, en ook de A325 richting Nijmegen of de A12 richting Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een strategische én prettige locatie voor jong en oud.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer is royaal van opzet en biedt uitzicht op zowel de voortuin als de diepe achtertuin – hier voel jij direct de ruimte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die toegang biedt tot de tuin. Zowel de keuken als het sanitair zijn functioneel maar gedateerd, wat jou de kans geeft om alles naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, tezamen met de badkamer met toilet, wastafel en douche. De verdieping biedt een goede indeling en veel natuurlijk licht. Met een opfrisbeurt of volledige metamorfose maak jij hier in een handomdraai een comfortabele slaapverdieping van.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping – momenteel een open ruimte met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Buitenruimte – verrassend ruim en zonnig

De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe achterburen. Door de hoekligging beschik jij bovendien over extra buitenruimte naast de woning – ideaal voor een bredere tuin, een fietsenstalling of zelfs een uitbouw. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Kortom: een ideale kans voor wie ruimte zoekt én de handen uit de mouwen kunt steken. Met een stevige basis, een aantrekkelijke ligging en volop potentieel is Schijndelstraat 3 dé plek om jouw eigen woondromen waar te maken.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: ca. 120 m²;
- Perceeloppervlak: ca. 175 m²;
- Royale hoekwoning met veel lichtinval;
- Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden;
- Behoeft modernisering;
- Zonnige achtertuin met achterom en extra zijruimte;
- Kindvriendelijke en groene woonomgeving;
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Projectnotaris Core Notariaat;
- Aanvullende artikelen van toepassing, waaronder niet zelfbewoningsclausule.