Sering 136 , 3224 RK, Hellevoetsluis

Perfect, in een groene woonomgeving gelegen, 5 kamer eengezins eindwoning met veel punten die door de huidige eigenaars in de loop van de jaren zijn vernieuwd. Op loopafstand van winkelcentrum Struytse Hoeck, scholen, de kinderboerderij en openbaar vervoer. Kortom een ideale eengezinswoning voor vele jaren woonplezier!

Indeling:

Begane grond:
Via je voortuin kom je bij de entreedeur, in de hal zit de meterkast (vernieuwd in 2018) en het toilet met fonteintje en een trapkast. Je loopt door naar de woonkamer en die is ruimer dan je zou verwachten! Er is een open keuken aan de voorzijde die is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een combi magnetron (2023), een inductie kookplaat (2022), vaatwasser (2023), close in boiler en een dubbele spoelbak. Om het klimaat aangenaam te houden zit er een mooie airconditioning in de woonkamer. PVC vloer gelegd in 2022 op de begane grond.

1e verdieping:
Vanuit de overloop bereik je 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan er één ook een airco heeft. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ook met airco uitgerust. Tenslotte hier de badkamer voorzien van een lekker ligbad, een wandcloset, ruime douchecabine en een wastafel.

2e verdieping:
Veel bergruimte vind je hier op de overloop achter de knieschotten, een Cv ketel van Remeha, de unit voor de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam (2020). De vierde ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door een dakraam en ook nog door het kopgevelraam.

Tuin:
- de achtertuin is netjes aangelegd en heeft rondom mooie schuttingen (2018), ligt op het westen waardoor je tot laat de zon in de tuin hebt staan. Daarnaast vind je hier nog een mooie overkapping (2019) voor gezellige uren in de tuin. In de voortuin staat de stenen berging voor je fiets en overige spulletjes.

Kenmerken:
- bouwjaar 1979;
- airco's van 2019;
- 12 zonnepanelen in eigendom van 2022;
- spouwmuurisolatie (2023);
- Cv ketel van 2023;
- eigen grond;
- oplevering in overleg (kan snel).

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE