Sherwood Rangers 186 , 7551 KR, Hengelo

Sherwood Rangers 186
7551 KR HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Uiterst comfortabel en levensloopbestendig wonen, met een panoramisch uitzicht op het Thiemspark, dat is wat Sherwood Rangers 186 Hengelo te bieden heeft. Dit luxe hoek-appartement op de 1e verdieping van het gebouw "Citadel", gerealiseerd in 2003, kent een unieke ligging. Door de raampartijen rondom zijn de woonvertrekken opvallend licht. De royale living van ruim 40 m2 en het terras bieden zicht op de vijverpartij, de "footprint" van voormalig Huys Hengelo en het omliggende Thiemspark.

Door de ligging aan de rand van het centrum zijn alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het kernwinkelgebied van Hengelo, winkelcentrum Thiemsbrug, gezellige horeca en station NS bevinden zich alle op wandelafstand. In 2021 zijn keuken, badkamer en toilet vervangen zodat het appartement met recht instap-klaar kan worden genoemd. Ook de 2 split-unit airco's (woonkamer en hal) leveren een bijdrage aan comfort bij warme zomers. Het gebouw Citadel is van alle gemakken voorzien. Vanzelfsprekend voorzien van een liftinstallatie, maar ook van automatische toegangsdeuren. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een afzonderlijke berging. Aan de voorzijde van het gebouw, op een afgesloten terrein, zijn een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers.

Laat u alvast inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegrond en de virtual tour, maar maak vooral een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Een van onze makelaars leidt u graag rond en kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen. Tot snel!

DE INDELING
Gebouw: Afgesloten entree met beltableau en videofoon, toegang naar lift, trappenhuis en de parkeerkelder en berging.
Appartement: Entree, hal, wandcloset met fonteintje, inpandige berging/wasruimte en technische ruimte met cv-ketel en wtw-installatie. De lichte living van ruim 40 m2 met luxe open keuken is voorzien van airconditioning en toegang tot het terras (gericht op het westen en met uitvalscherm) van ca. 14 m2. De keuken is voorzien composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur (overwegend Siemens): inductiekooplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, 10 ltr. close-in boiler. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel en inloopdouche. De twee slaapkamers, beide met kastenwand, zijn opvallend ruim en voorzien van screens.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2003 / woonoppervlak ca. 116 m2 / inhoudsindicatie 384 m3;
- verwarming via cv-gas (HR Combiketel uit 2020 | eigendom);
- ventilatie via warmte-terug-win-installatie (WTW);
- volledig geïsoleerd, het energielabel is B;
- het gebouw beschikt over collectieve zonnepanelen op het hoofddak ten behoeve van complexverbruik;
- de vve is actief en goed gedocumenteerd;
- de servicekosten zijn € 182,92 per maand ten behoeve van toekomstig onderhoud (reservering), brandverzekering, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimtes, liftkeuring, terrein,- en groenonderhoud, complexbeheer enz.;
- opvallend lichte woonkamer met glas rondom en panoramisch uitzicht op park Thiemsland, eiland "Huys Hengelo" en waterpartij;
- woonkamer en hal voorzien van multi-split-unit airconditioning voor heerlijke verkoeling bij warme zomers;
- berging en eigen parkeerplaats ónder het gebouw, enkele plekken voor bezoekers vóór het gebouw;

AANVAARDING: In overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.