Sint-Jacobsplaats 78 , 3011 DD, Rotterdam

Volledig vernieuwde en uitzonderlijk ruime woning met 4 slaapkamers in Rotterdam!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, zonder verbouwingen, zonder gedoe en zonder verrassingen? Deze royale woning aan de Sint-Jacobsplaats is recent volledig vernieuwd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier geniet van een fris, eigentijds en instapklaar geheel.

Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en zowel een terras als balkon is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van vandaag.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau. Vanuit de afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Een nette en representatieve binnenkomst.

Woning
Entree / hal
Binnenkomst in de ruime hal, die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt een prettige, overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open en praktische indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren.

De woonkamer straalt rust, ruimte en modern wooncomfort uit. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of gezellig samen kunt zijn.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Open keuken
De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken tot een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale omgeving voor kookliefhebbers en voor wie houdt van een open, sociale woonbeleving. Hier kook je niet alleen, hier leef je.

Slaapkamers
Wat deze woning écht onderscheidt, is het aantal slaapkamers. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde.

Voorzijde: Twee goed bemeten slaapkamers. Perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Achterzijde: Twee ruime slaapkamers. Rustig gelegen en flexibel in gebruik. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere werk- of studieruimtes.

Badkamer
De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse, comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de rest van de woning.

Buitenruimte
Terras
Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de buitenlucht.

Balkon
Daarnaast beschikt de woning over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en flexibiliteit. Of je nu van zon of schaduw houdt – er is altijd een prettige plek te vinden.

Bijzonderheden:
- Kosten VVE circa €305,29;
- Voorschot stookkosten circa €90,82;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1978;
- Terras aan waterzijde;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht lopend tot 2051;
- Canon afgekocht tot en met 2035.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar);
- niet zelf-bewoningsclausle.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.