Spechtlaan 301 , 2261 BH, Leidschendam

Spechtlaan 301 te Leidschendam

Deze woning heeft;
- ca. 105 m2 woonoppervlakte
- totale buitenruimte van ca. 24 m2 verdeeld over twee ruime balkons
- 3 slaapkamers
- ligging in rustige kindvriendelijke omgeving
- te bereiken met lift
- vrij parkeren en dichtbij de Mall of the Netherlands

In de rustige Vogelwijk in het voorste woongebouw aan de Spechtlaan, gelegen ruim 4/5 kamer hoekappartement op de 5e verdieping (lift).

Fijne rustige woonlocatie en toch dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Een ander voordeel is de centrale locatie met korte aanrijroutes naar de snelweg richting Amsterdam en Rotterdam. Vanzelfsprekend bent u ook zo in Voorburg, Voorschoten en de hofstad Den Haag. Stap op de fiets en geniet van prachtige fietsroutes richting kasteel Duivenvoorde en omgeving.

Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd.

INDELING
Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon. Keurige keuken met enige inbouwapparatuur. Aansluitend een niet verwarmde externe bergruimte. Drie goed bemeten slaapkamers. Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Nette wc. met duoblok en fonteintje. Achterbalkon. (Fietsen)berging in de onderbouw.

Voor maten zie de plattegrond.

Een garagebox onder in het gebouw is eventueel apart te koop voor een koopsom van € 60.000 k.k.
Bijdrage aan v.v.e. € 44,63 per maand. (geen verplichte afname)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 105 m²
- Eigen grond
- VVE opgestart in 2024, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging
“De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen”.
- Voorschot stookkosten ca. € 95,74 per maand
- Warm water via boiler (eigendom)
- MJOP beschikbaar
- Energielabel D 20-02-2033
- Bouwjaar 1964
- Wordt verkocht "As is, Where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.