Spechtlaan 371 , 2261 BK, Leidschendam

Deze woning heeft;
- ca. 102 m2 woonoppervlakte
- totale buitenruimte van ca. 25 m2 verdeeld over twee ruime balkons
- 3 slaapkamers
- berging in de ouderbouw
- ligging in rustige kindvriendelijke omgeving
- te bereiken met lift
- vrij parkeren en dichtbij de Mall of the Netherlands

In de rustige Vogelwijk in het voorste woongebouw aan de Spechtlaan, gelegen ruim 4-kamer appartement op de 8e verdieping en tevens topetage (lift).

Fijne rustige woonlocatie en toch dichtbij het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Een ander voordeel is de centrale locatie met korte aanrijroutes naar de snelweg richting Amsterdam en Rotterdam. Vanzelfsprekend bent u ook zo in Voorburg, Voorschoten en de hofstad Den Haag. Stap op de fiets en geniet van prachtige fietsroutes richting kasteel Duivenvoorde en omgeving.

Om een goed beeld te vormen van een ingerichte woning met een nieuwe keuken zijn artist impression foto's toegevoegd.

INDELING
Gesloten centrale hoofdentree, lift, entree, ruime hal/gang, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Keuken met aansluitend een niet verwarmde externe bergruimte. Drie goed bemeten slaapkamers. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Eenvoudige wc. met duoblok en fonteintje. Tweede balkon. (Fietsen)berging in de onderbouw.

Voor maten zie de plattegrond.

Een garagebox onder in het gebouw is eventueel apart te koop voor een koopsom van € 55.000,- k.k.
Bijdrage aan VvE ca. € 44,63 per maand. (geen verplichte afname)

SPECIFICATIE
- Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 102 m²
- Eigen grond
- VVE in 2024 opgestart, bijdragen zijn richtlijnen woning ca. € 339,22 per maand en € 17,85 per maand voor de berging. De VvE bijdrage zal in de toekomst omlaag gaan.
- Voorschot stookkosten ca. € 113,20 per maand
- Warm water via boiler (eigendom)
- MJOP beschikbaar
- Energielabel F, geldig t/m 20-02-2033
- Bouwjaar 1964
- Wordt verkocht "As is, Where is"
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper voor de akte van levering, offerte beschikbaar
- Oplevering in overleg, over ca. 3,5 maand
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.