Stadsweg 69 , 9918 PL, Garrelsweer

Stadsweg 69, Garrelsweer.

Modern, duurzaam en gelijkvloers wonen aan het water – op slechts 15 minuten van Groningen.

Dat is mogelijk in deze nieuwe, moderne en duurzame in 2025 gebouwde woning. de woning biedt een unieke combinatie van comfort, toekomstbestendigheid en een schitterende ligging aan het vaarwater van het Damsterdiep. Een ideale plek voor een stel of echtpaar dat op zoek is naar rust, ruimte én het gemak van gelijkvloers wonen.

De woning is volledig levensloop bewoonbaar en bovendien nagenoeg onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming vindt plaats via elektrische vloerverwarming en de woning is rondom optimaal geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Buiten is net zoveel aandacht besteed aan comfort en uitstraling. De woning heeft aan de voorzijde een overdekt terras waar het genieten is van de ochtendzon en verder is er de onder architectuur aangelegde tuin wat perfect aansluit op het ontwerp van de woning en is uitgevoerd met stijlvolle contourlijnen van Cortenstaal. Aan het Damsterdiep beschikt de woning bovendien over een terras met avondzon en een eigen aanlegsteiger; ideaal voor liefhebbers van varen en buitenleven.

De huidige zolderruimte biedt daarnaast extra potentie: met het plaatsen van een vaste trap creëer je hier eenvoudig een fijne werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte.

Dankzij de ligging aan het water geniet je elke dag van een rustig, groen decor. Of je nu graag een bootje aanlegt, uitkijkt over voorbijtrekkend vaarverkeer of gewoon houdt van het buitenleven – dit is wonen met een vakantiegevoel.

En toch zit je verrassend centraal: binnen 15 autominuten sta je in de stad Groningen. Ook met het openbaar vervoer is er een goede verbinding richting de stad, waardoor woon-werkverkeer of een dagje Groningen altijd binnen handbereik is.

Kortom: een eigentijdse, energiezuinige woning op een prachtige water locatie, met de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

INFO:
- de woning heeft volledig een Laminaatvloer met vloerverwarming.
- de keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
- zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van openstaande tuindeuren.
- de woning is gasloos gebouwd.
- ook ideaal wonen voor senioren die niet kiezen voor het wonen in een appartement.
- de grotere kernen met het voorzieningen aanbod in de directe omgeving zijn; Loppersum, Appingedam en Ten Boer gelegen binnen 10 autominuten, maar ook op fiets afstand gelegen van de woning.

Het energielabel betreft een voorlopig label.