Stationsplein 21 , 7511 JD, Enschede

Op een unieke locatie tegen het stadscentrum gelegen maar toch midden in het groen, op de tweede woonlaag van het aansprekende appartementengebouw De Ruyterborgh, riant 3-kamerappartement met een eigen ruime privé garagebox onder het gebouw.

Het appartement is stijlvol afgewerkt en voorzien van een recent geplaatste, moderne keuken, waardoor het geheel volledig instapklaar is. Daarnaast is het buitenschilderwerk van het gebouw onlangs bijgewerkt, waardoor het pand weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft.

Het centraal bus- en treinstation, het gezellige stadscentrum met winkels en horeca, ziekenhuis MST en hogeschool Saxion liggen op loopafstand. De ligging nabij het Volkspark, maakt deze locatie tot een gewilde woonomgeving!

Indeling o.a.:
Begane grond
Gemeenschappelijke entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang. Ook is vanuit deze hal een inpandige toegang tot de eigen garage.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar de loggia met schuiframen. Vanuit de woonkamer kijk je fraai in het groen van de gemeenschappelijke tuin. De moderne open hoekkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken is een berging met de cv-opstelling. Aan de stationszijde liggen de twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. Aan de master bedroom grenst een balkon en heeft een eigen toegang tot de badkamer bestaande uit twee ruimtes: een ruimte met een tweede toilet, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine, en een tweede ruimte met een regendouche en een groot wastafelmeubel, de gehele badkamer is neutraal betegeld met grijs-witte betegeling.

Buiten
Het appartement beschikt over een klein balkon grenzend aan de master bedroom. Rondom het gebouw is een gezamenlijke parkachtig aangelegde tuin met wandelpaden.

Servicekosten:
Door het kopen van dit appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) De Ruyterborgh. De bijdrage voor de VvE bedraagt in 2025 circa € 278,- per maand voor het appartement en de garage tezamen (vanaf 2026 € 288,- per maand). Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimten, liften, glasbewassing, tuinonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 120 m². Energielabel B.

Aanvaarding:
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.