Stoepveldsingel 92 , 9403 SL, Assen

INSTAPKLARE HOEKWONING GASLOOS en ENERGIEZUINIG met ENERGIELABEL A++

In het geliefde Marsdijk, in het rustige en ruimtelijke deel De Stoepen, staat deze prachtige hoekwoning die tot in de puntjes verzorgd is. De woning is volledig gasloos en uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en HR-glas, wat samen resulteert in een uitstekend energielabel A++.

Binnen valt de lichte en moderne indeling direct op. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, hobby- of werkplek. De diepe achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping en een vrijstaande garage, ideaal voor extra opbergruimte.

Marsdijk is prachtig gelegen; vlakbij het Stroomdallandschap van de Drentse Aa en beschikt o.a. over meerdere basisscholen, een winkelcentrum, diverse sport- en gezondheidsvoorzieningen en een kinderboerderij. Vanuit Marsdijk is er een prima busverbindingen naar bijvoorbeeld het centrum, station of Groningen. Ook bevindt u zich snel op de uitvalswegen vanuit de wijk.

BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met aansluitend een lichte half open keuken. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een mooie pvc-vloer die tevens in de hal is doorgetrokken. Zowel in de hal, keuken en woonkamer beschikt de woning over vloerverwarming. De keuken is geheel gemoderniseerd en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsyteem, een quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, wastafel met meubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar een overloop met toegang de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de verdieping voorzien van de CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een carport en goed onderhouden tuin met uitzicht op een groenstrook. Achter bevindt zich een diepe tuin welke is voorzien van een sfeervolle overkapping waar het altijd heerlijk vertoeven is. De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is via een achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare hoekwoning
- In de geliefde woonwijk marsdijk
- Energielabel A++
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Vier slaapkamers
- Diepe tuin met fraaie overkapping
- Vrijstaande stenen garage

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere virtuele tour. Klik rechts op 'Download brochure' en ontdek alles over dit huis en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afronden of beperkingen bij uitvoeren en van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning