Taelmanshof 14 , 6443 BE, Brunssum

Wonen in de nabijheid van de de vijver en het park in Brunssum, dat kan in deze sfeervolle vrijstaande woning met garage, ruime terrasoverkapping, voor- en ruime achtertuin.
Goed verzorgde en bewoonde woning met goede privacy en rust.
Ruim perceel (340 m2).
De woning heeft karakter en sfeer met een keurige (in retro stijl) badkamer en toilet. Een woning voor kopers die wellicht ook hun eigen smaak willen inbrengen.

INDELING:

Begane grond:
Entree via ruime oprit met ruimte voor meerdere voertuigen te parkeren.
Ontvangsthal (3.56 x 2.83 m) voorzien van PVC vloer en met trap naar verdieping en souterrain.
Betegelde toiletruimte met duo-closet toilet en fontein.
Woonkamer (7.03 x 4.25 m) voorzien van parketvloer en met riante schuifpui.
Keuken (3.98 x 2.55 m) met keurige keukeninrichting met vele handige en vernuftige opberg mogelijkheden en alle apparatuur te weten: koelkast, vriezer, 4 pits gas kooklaat, afzuiging, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang naar bijkeuken (3.83 x 1.76 m) met de witgoed opstelling.
Naast de bijkeuken bevindt zich de inpandige toegang naar de garage (5.20 x 2.74 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Achtertuin met terrasoverkapping (5.00 x 3.74 m), gazon, aanplanting, volledige (degelijke) omheining en super privacy.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.23 x 3.28 m) voorzien van laminaatvloer..
Slaapkamer 2 (3.65 x 3.23 m) voorzien van laminaatvloer en met vaste wastafelmeubel.
Slaapkamer 3 (3.98 x 2.56 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer (2.15 x 1.88 m) met ruime inloopdouche en duo-closet toilet.

Tweede verdieping met een nokhoogte van circa 2.00 meter:
Middels vlizo trap te bereiken berging.
Opstelling CV combi installatie (Nefit HR, huur, bouwjaar 2020).

Souterrain:
Provisie/bergruimte (3.60 x 2.89 m) met een stahoogte van 1,87 meter.

Algemeen:
Gelegen in rustige straat en woonwijk nabij het centrum van Brunssum, tegenover de vijver en het park.
Goede volledige voorzieningen nabij.
De woning is voorzien van degelijk goed onderhouden hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2002).
Voorzien van rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.
In de woning zijn 3 airco's aanwezig die niet meer gebruikt zijn.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.