Tapuitstraat 105 A , 3083 WL, Rotterdam

Tapuitstraat 105-A in Rotterdam

Starters opgelet!

Deze keurig onderhouden en smaakvol ingerichte 3-kamer benedenwoning heeft een riante tuin van circa 46 m² (westen). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en deels met kunststof kozijnen.

Gelegen in de gezellige wijk Charlois, biedt deze woning een ideale mix van rust en stadsleven. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Zuidplein, perfect voor je dagelijkse boodschappen of een dagje uitgebreid shoppen. Ook het Zuiderpark, het grootste groene park van Rotterdam, ligt om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of picknicken.

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid:
Openbaar vervoer: Bus- en tramhaltes, zoals tramhalte Wielewaalstraat, zijn op slechts 2 minuten loopafstand.
Auto: Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de snelweg.
Ook de Maastunnel ligt op enkele minuten afstand, waardoor je in no-time in hartje Rotterdam bent.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een entreeportiek met brievenbussen en een gemeenschappelijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de onderbouw en de entree van het appartement.

Appartement:
De entree leidt naar een hal met meterkast, de nette keuken en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

WOONKAMER: Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Via de deur in de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte aan de achterzijde, die ideaal te gebruiken is als eetkamer of ruime slaapkamer.

SLAAPKAMER VOORZIJDE: De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste spiltrap naar het souterrain. Deze extra ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als opslag, werkruimte of logeerkamer – een geweldige aanvulling op de woning.

KEUKEN: Aan de achterzijde van het appartement vind je de keuken, uitgevoerd met een praktische rechte opstelling, inclusief een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel en toegang tot de badkamer.

BADKAMER: Compact en efficiënt ingedeeld met een douche, wastafel en toilet.

TUIN: Vanuit de keuken stap je zo de riante tuin in van maar liefst circa 49 m². Een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen.

Deze goed ingedeelde woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook handige extra's zoals een souterrain en een ruime tuin – ideaal voor starters en mensen die comfortabel willen wonen.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 72;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1947:
- Tweede slaapkamer in het Souterrain;
- Dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen;
- Verwarming middels moederhaard en warm water middels boiler
- Riante tuin van circa 49 m2;
- Energielabel: F;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van kracht;
- Ouderdomsclausule is van kracht;
- Oplevering: In overleg.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.