Timpaanstraat 38 , 5705 KM, Helmond

Wonen met groen uitzicht en aan de rand van het centrum!

Op de bovenste verdieping van een modern complex uit 2006 ligt deze instapklare maisonnette. Een heerlijk lichte woning met drie slaapkamers, een grote leefverdieping, een fijn balkon en de luxe van een eigen parkeerplaats en ruime berging in de kelder.

ALGEMEEN

De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen, voelt verrassend ruim aan en is netjes afgewerkt. Dankzij de ligging boven in het gebouw geniet je van rust, veel privacy en natuurlijk prachtig lichtinval.

INDELING

Centrale entree
Het complex is verzorgd en modern. Via de gezamenlijke entree met bellenplateau, brievenbussen trap en lift bereik je de bovenste verdieping.

Eerste woonlaag
Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging/technische ruimte. De kamers zijn ruim, licht en netjes afgewerkt, ideaal als master bedroom, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt. De separate toiletruimte bevindt zich verder in de hal.

Tweede woonlaag
De vaste trap brengt je naar de ruime bovenverdieping: de woonkamer en keuken vormen hier één open, lichte leefruimte. De brede raampartijen zorgen voor een heerlijke sfeer en geven de verdieping een moderne uitstraling. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, een grote eettafel en een werkplek. De afwerking is netjes, modern en volledig instapklaar. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om te ontspannen.

Zie jij jezelf hier wonen, dan is dit jouw kans!

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare maisonnette op de bovenste verdieping + balkon
- 106 m² woonoppervlakte
- Energielabel B
- Drie slaapkamers
- Eigen parkeerplaats en ruime berging in de kelder
- Rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt

Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
- Koper is ermee bekend dat er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig is van deze woning.
- Koper is ermee bekend dat de woning wordt opgeleverd in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging verkeerde.
- Transport zal bij de project notaris plaatsvinden.