Tongerseweg 241 C 02 , 6213 GC, Maastricht

Op de grens van de geliefde Maastrichtse wijken Campagne en Wolder ligt deze speelse splitlevel woning met inpandige garage en ca. 18 meter diepe achtertuin.

LIGGING
De Tongerseweg is goed gelegen met een diversiteit aan voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen, horeca en een bruisend verenigingsleven. Het historische stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen en de bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed.

INDELING
Souterrain
- Vanuit de garage bereikbare kelderruimte van ca. 19 m² met tegelvloer en opstelplaats van de HR combi installatie uit 2025.

Begane grond
- Ontvangsthal met het trappenhuis en toegang tot de vertrekken.
- Deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Garage van ca. 20 m² met tegelvloer, wasbak en elektra en toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
- Via een klein niveauverschil bereikbare overloop met aan de achterzijde de keuken van ca. 19 m² met tegelvloer en grote schuifpui/raampartij naar de achtertuin.
De nette L-vormige, witte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en 5-pitsgasfornuis.
- Via een klein niveauverschil bereikbare overloop met aan de voorzijde de woonkamer van ca. 34 m² met grote raampartijen en een sfeervolle parketvloer.

Tweede verdieping
- Via een klein niveauverschil bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van elk ca. 8 m².
- Deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Via een klein niveauverschil bereikbare overloop met toegang tot de derde slaapkamer van ca. 13 m² met aangrenzend dakterras van ca. 12 m².
- Betegelde badkamer van ca. 6 m² met ligbad, douche en 2 wastafels.

Tuin
- Circa 18 meter diepe, aan te leggen achtertuin op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN
- Speelse en verrassend grote woning op een geliefde locatie;
- De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- EPA Label: A geldig tot 26 november 2034.

DISCLAIMER
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch
kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.