Topaasstraat 12 , 7548 CL, Enschede

Dit is een bijzondere hoekwoning waar je meteen verliefd op wordt. Met een garage, carport en brede oprit voor twee auto’s biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook gemak. Het voelt hier alsof je midden in de natuur woont, want direct naast je perceel begint een groen en rustig natuurgebied met bos en beekjes waar je prachtige wandelingen kunt maken. Aan de overzijde van de straat vind je een speeltuin, ideaal als je jonge kinderen (op bezoek) hebt.

Je woont hier in het charmante dorp Boekelo, onderdeel van de gemeente Enschede. Het dorp telt zo’n 2500 inwoners en ademt een gezellige, groene sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de lokale supermarkt en diverse ondernemers zijn dichtbij, net als een basisschool, huisarts, tandarts en sportverenigingen. In Boekelo kun je op je vrije avond aanschuiven bij meerdere goede restaurants. Met ongeveer 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Enschede en ook de A1 en A35 zijn snel te bereiken.
Het Teesinkbos en het omliggende buitengebied van Twente zijn perfecte startpunten voor wandelingen of fietstochten. Jaarlijks schittert hier bijna in je achtertuin het internationale hippische evenement Military Boekelo, een feestje om bij te wonen.

Indeling o.a.:
Je stapt de woning binnen via een praktische hal met toilet en meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft plavuizen en wordt overspoeld met natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met twee ovens, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, en heeft een deur naar de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan er één ook een wastafel heeft. De badkamer voelt modern aan met een inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een wastafel met meubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Op de overloop is extra bergruimte.

Buiten ervaar je de rust van het omringende groene landschap. De achtertuin is royaal en geeft goede privacy door de vrije ligging. De tuin is aangelegd met verschillende plekjes voor een tuinset, afgewisseld met verschillende groene perkjes.
Parkeren doe je op eigen terrein; De combinatie van de garage, carport en ruime oprit maakt het leven hier extra praktisch, of je nu dagelijks parkeert of juist gasten ontvangt.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte 123 m². Perceelgrootte 281 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.