Turfakker 21 , 1541 TL, Koog Aan De Zaan

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 14 november 2025

Gezinnen opgelet!

Op een zeer rustige en autovrije locatie middenin de kindvriendelijke wijk Westerkoog bieden wij deze ontzettend leuke tussenwoning aan. Met een speeltuintje als achterburen is dit de ideale locatie voor gezinnen of jonge starters die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar nabij alle voorzieningen van het dorp Koog aan de Zaan. De woning heeft veel te bieden: een prettige ligging, 3 slaapkamers waar gemakkelijk een vierde kamer gerealiseerd kan worden, en een hele fijne buitenruimte met een goede zonligging dankzij de achtertuin die gelegen is op het westen.

LOCATIE
Deze leuke tussenwoning bevindt zich aan de noordkant van de geliefde wijk Westerkoog in Koog aan de Zaan. Je woont hier op loopafstand van het prachtige polderlandschap tussen Westzaan en Koog aan de Zaan, en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt. Kinderopvang, basisscholen, de supermarkt en het winkelcentrum zijn allen binnen 10 minuten loopafstand. Ook is het NS-station Koog aan de Zaan op loop- en fietsafstand. Westerkoog is ideaal gelegen ten opzichte tot de A8, waardoor je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam of Alkmaar kunt zijn.

Kortom, een fantastische gezinswoning met veel mogelijkheden op een hele fijne locatie.

INDELING:
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Woonkamer met trapkast, en open keuken voorzien van goede kwaliteit keukenapparatuur van Bosch en Miele: 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Toegang tot de achtertuin op het westen, met eigen berging, en directe toegang tot het speeltuintje in de wijk.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Twee goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met dakraam. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop. Derde slaapkamer met vrij uitzicht. Knieschotten met veel opbergruimte. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats van de cv-ketel alsmede een wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
• Tussenwoning met 3 slaapkamer;
• 3 Slaapkamers;
• Mogelijkheden tot realiseren vierde slaapkamer;
• Fijne voor- en achtertuin van ca. 81 m²;
• Gelegen op een zeer rustige plek in het geliefde Westerkoog;
• Woonoppervlakte 112 m²;
• 148 m² eigen grond;
• Energielabel B;
• Aanvaarding in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 14 november 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.