Valeriusrondeel 457 , 2902 CN, Capelle Aan Den IJssel

Ruim en sfeervol 5-kamerappartement met zonnig balkon vlak bij metrostation Slotlaan! Het appartement is met recht instap klaar te noemen en heeft een zeer leuk uitzicht op een groen park!

Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een centrale ligging? Dan is dit royale 5-kamerappartement van ca. 100 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt! Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten, woon je hier heerlijk comfortabel en centraal in Capelle aan den IJssel in een kindvriendelijke en rustige buurt!

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE. Dankzij de ligging nabij metrostation Slotlaan en winkelcentrum Slotplein heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook Winkelcentrum De Koperwiek, diverse sportverenigingen, een golfbaan en uitvalswegen (A16, A15 en A20) bevinden zich in de directe omgeving. Binnen vijftien minuten sta je in hartje Rotterdam!

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Eerste verdieping:
Ruime (fietsen)berging.

Tweede verdieping:
Entree van de woning met hal en meterkast. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom- en heteluchtoven.
Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Verder beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers, een modern toilet (wandcloset met fonteintje), een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een praktische inpandige berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971;
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
- Balkon: ca. 13 m²;
- Berging: ca. 7 m²;
- Inhoud: ca. 309 m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 276,- p/m
- Verwarming via blokverwarming;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
- Goed geïsoleerd complex;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Energielabel E (geldig t/m 2034);
- Goede bereikbaarheid en nabij scholen, winkels, sport en recreatie;
- Ruime inpandige berging;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.