Valkkooglaan 17 , 1705 AM, Heerhugowaard

In de wijk Oostertocht staat deze verzorgde tussenwoning met een indeling die je niet vaak tegenkomt. De woning beschikt namelijk over een slaapkamer op de begane grond, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, een slaapkamer of wellicht het uitbreiden van de woonkamer. Met circa 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een woning die voor verschillende doelgroepen potentie biedt!

De woning ligt in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en supermarkt Aldi bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard, het NS-station van Heerhugowaard en diverse uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u centraal, terwijl de directe woonomgeving juist rustig en groen is.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de (slaap)kamer en de woonkamer. De slaapkamer (staat niet tussen de foto's, zie plattegrond) kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte of werkplek. Deze ruimte staat niet tussen de foto's omdat het momenteel fungeert als bergruimte maar wij laten deze kamer graag tijdens een bezichtiging aan u zien. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door de grote raampartij een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin.
De keuken heeft een speelse indeling met een gezellig barretje en staat in open verbinding met de leefruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Dankzij de rechte gevels zijn de ruimtes efficiënt in te delen. Daarnaast is een aparte wasruimte/berging (zie plattegrond) waarin zich de CV en wasmachineopstelling bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met elektra en verlichting. Door de diepte van circa 10 meter geniet je de hele dag door van zowel zon als schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Belangrijke kenmerken
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Perceeloppervlakte 151 m²
- Energielabel A
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Bitumen vervangen in 2021
- Intergas HRE cv-ketel uit 2019 (eigendom)
- Gelegen in rustige woonwijk
- Aanvaarding in overleg