Van der Duijn van Maasdamweg 485

"Voor gezinnen die meer ruimte willen, zonder afstand te doen van de stad"

Ben je gewend aan het gemak en de levendigheid van de stad, maar snak je naar meer rust, ruimte en een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien? Dan is deze prachtige uitgebouwde hoekwoning uit 2024 precies wat je zoekt.

Gelegen in een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van de stad, vind je hier het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met volop ruimte, maar met alle stedelijke voorzieningen zoals horeca, scholen, sportclubs en winkels binnen handbereik. Ideaal voor jonge gezinnen die toe zijn aan een volgende stap, zónder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid.

EEN WONING OM IN THUIS TE KOMEN

Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte je hier hebt. De woning staat op een groot stuk eigen grond, met een eigen oprit voor 2 auto's, ruime garage én volop parkeergelegenheid. Geen parkeerstress meer, gewoon thuiskomen en parkeren voor de deur.

Stap je binnen, dan word je verrast door de hoge plafonds op de begane grond, die zorgen voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte en deel van de zijkant uitgebouwd, wat een prachtige leefruimte creëert.

Centraal op de begane grond schittert de moderne keuken, een echte eyecatcher. Voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, een sfeervol kookeiland en een stijlvol werkblad. Hier kook je niet alleen, hier leef je – met plek voor een royale eettafel waar je tot in de late uurtjes samen eet, werkt en geniet. Doordat er gekozen is voor een brede schuifpui met glaspartij nagenoeg tot aan het plafond, komt er zeer veel daglicht in de keuken binnen.

De lichte, cosy woonkamer aan de voorzijde is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Mocht het lekker weer zijn, sla dan de dubbele deuren open en betrek de voortuin bij je woonkamer.

Via de schuifpui in de keuken loop je zo de diepe (opp. circa 21 m diep en 10 m breed) en zonnige achtertuin in. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk én groot genoeg voor een trampoline, loungehoek én een zomerse barbecue met vrienden. De tuin is te bereiken via de voorkant en heeft tevens een achterom wat uitkomt op een achterpad.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN

De eerste verdieping biedt twee zeer ruime slaapkamers, beide op een speelse wijze ingedeeld.
De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met fraaie tegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee fijne slaapkamers én een praktische, ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie en warmtepomp (wellicht de mogelijkheid voor het creëren van een 2e badkamer).
En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een handige vliering over de gehele breedte van de woning, op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor al je seizoensspullen en koffers.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor wie direct wil genieten van een nieuw (t)huis in een fijne buurt, mét ruimte om te groeien.

MAAR WAT VINDEN DE VERKOPERS ER ZELF VAN?
"Dit prachtige huis heeft ons de afgelopen twee jaar ontzettend veel woonplezier gegeven. Het lichte, moderne karakter en de gezellige omgeving maakt het een plek waar we ons thuis voelen. De ruime tuin is in de zomer superfijn en nodigt uit om lekker te gaan zitten en net waar je op dat moment behoefte aan hebt, lekker in de zon of juist in de schaduw. Hoewel we met een goed gevoel terugkeren naar onze roots, dragen we dit huis met een warm hart over aan nieuwe bewoners om hier mooie herinneringen te maken en fijne momenten te beleven."

HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE:
-Energielabel A+++
-10 zonnepanelen
-Topkoeling waardoor het in de warme zomer van binnen aangenaam aan voelt
-Iedere slaapkamer heeft een thermostaatregeling (master-master regeling)
-Gelegen op eigen grond
-Gebouwd in 2024
-Valt onder de woningborggarantie
-Strakke wand- en vloerafwerking
-Traptreden van de trap op de begane grond zijn van eiken hout
-Zeer diepe, zonnige achtertuin
-Uitgebouwde hoekwoning met hoge plafonds op de begane grond
-Luxe keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
-Vier ruime slaapkamers
-Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
-Inpandige berging met wasruimte
-Garage, oprit en voldoende parkeergelegenheid

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Hier wil je wonen. Hier wíl je blijven.

Wonen in de gewilde nieuwbouwwijk Park16hoven!!

Een jonge kindvriendelijke woonomgeving in Rotterdam voor mensen die houden van de vrijheid, wonen in het groen, maar die ook alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Waar landelijk en grootstedelijk wonen elkaar treffen!!Kortom: Rotterdams buiten.