van Limburg Stirumstraat 15 , 4812 NC, Breda

Je loopt de Van Limburg Stirumstraat in en merkt het meteen. Dit is zo’n straat waar het prettig thuiskomen is. Levendig als je daar zin in hebt, rustig zodra je de voordeur achter je sluit. Op nummer 15 vind je een fijne tussenwoning die precies doet wat je hoopt: comfortabel wonen op een plek waar alles dichtbij is.

Binnen voelt het gewoon goed. De woning biedt met drie slaapkamers volop ruimte om te wonen, werken en slapen zoals het bij jouw leven past. Of je nu een extra werkkamer wilt, een kinderkamer of een logeerkamer voor bezoek, hier kun je alle kanten op. Dankzij de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, heb je bovendien verrassend veel bergruimte. Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt.

De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de diepe achtertuin op het oosten (noo). Een heerlijke plek waar je de dag begint met de ochtendzon en waar je een lekker vrij gevoel ervaart. De tuin is diep, praktisch ingedeeld en beschikt over een berging met elektra, ideaal voor fietsen, klussen of hobby’s. En zie je het al voor je? De woning is uit te bouwen op de begane grond, waardoor je hier nog extra woonruimte kunt creëren als je dat wenst.

De ligging in de wijk Heuvel maakt het plaatje compleet. Boodschappen doe je gewoon te voet, ons bruisende & gezellige stadscentrum van Breda ligt op korte afstand en parkeren kan vrij en gratis in de straat en directe omgeving. Dat is comfortabel wonen zonder gedoe.

Een huis met mogelijkheden, een fijne sfeer en een locatie die elke dag opnieuw gemak en plezier biedt. Hier kun je je eigen verhaal schrijven en stap voor stap verder groeien.

Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!

BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 1 klein dakraampje op de vliering heeft enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, behangen wand- en gipsplaten plafondafwerking;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter;
- De bouwjaren van de keuken en badkamer zijn onbekend;
- De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede van hout;
- In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen;
- Er zijn geen vragenlijst en roerende zakenlijst beschikbaar van deze woning;
- Er is een glasvezel aansluiting bij de voordeur (dus nog niet binnen);
- Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, eigendom, 2016.
- Deze woning heeft energielabel D;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.