Van Maanenstraat 63 , 3119 MV, Schiedam

Instapklaar wonen met luxe afwerking, vrij uitzicht over water én eigen parkeerplaats!

Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2011 bevindt zich dit bijzonder smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement aan de Van Maanenstraat 63 in Schiedam.
De woning is de afgelopen 2,5 jaar vrijwel volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt.
Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe radiatoren, een luxe keuken met Siemens Studioline-apparatuur, stijlvolle stalen deuren en een fraaie PVC-plakvloer door het gehele appartement.

Het royale balkon op het zonnige zuiden vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een vrij uitzicht over het water.
Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel.
Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en kan er gratis worden geparkeerd rondom het complex.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Schiedam als de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar. De ligging aan het water zorgt daarnaast voor een ruimtelijk gevoel en een rustige woonbeleving.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vijfde verdieping:
Via de ruime is er toegang tot het moderne, separate toilet met fonteintje, de technische ruimte en alle vertrekken.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strakke wand- en plafondafwerking, stijlvolle stalen deuren en veel lichtinval.
De grote schuifpui kan aan twee zijden worden geopend en verbindt de woonkamer naadloos met het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water.

De luxe open keuken is uitgevoerd door Insta Keukens en vormt een echte blikvanger. Het keukeneiland beschikt over slim weggewerkte stopcontacten, veel bergruimte en een gezellige barfunctie.
Het hoogwaardige Dekton werkblad is bijzonder kras-, hitte- en slijtvast. Verder is de keuken uitgerust met een Bora 4-pits kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en spoelbak.
Alle apparatuur is uitgevoerd in de luxe Siemens Studioline-serie. Ingebouwde LED-verlichting maakt het geheel compleet.

Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers is het royale balkon bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten.
De aanwezige hordeuren en heaters zorgen voor extra comfort.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en ruimte voor een vriezer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een brede wastafel, ruime inloop-regendouche, luxe RVS inbouwkranen, designradiator en een fraaie organische spiegel met geïntegreerde verlichting.
Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. In de douche is een royale nis aanwezig waarbij de elektravoorziening reeds voorbereid is voor het plaatsen van een LED-strip.

Slaapkamer 1 is een sfeervolle hoofdslaapkamer met exclusief Arte-behang en directe toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 is een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+;
- Lage energielasten ca. € 100,- per maand;
- Verwarming en warm water middel CV-ketel 2011;
- CV-ketel onderhoudsbeurt februari 2026;
- Eigen parkeerplaats;
- Gratis parkeren rondom complex;
- Ruim terras op het zuiden;
- Volledig gemoderniseerd in de afgelopen 2,5 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- VvE bijdrage € 166,86 per maand;
- Recht van erfpacht eindigt op 01-09-2109;
- Canon afgekocht tot 01-09-2060;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper: medio oktober 2026

Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'.
Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.