Vierkantje 19 , 1541 XE, Koog Aan De Zaan

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing t/m 5 oktober 2026

Welkom bij deze hoekwoning aan het Vierkantje 19, Koog aan de Zaan gelegen in de gezellige woonwijk Westerkoog.

Deze eengezinswoning is gebouwd in 1979 en biedt een royale 111 m² aan woonoppervlakte en dit is verdeeld in 5 kamers waarvan 4 slaapkamers.
De begane grond huisvest een ruime woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen en een open keuken waardoor je kunt genieten van het gezelschap tijdens het koken.
Op de eerste verdieping treffen wij de drie slaapkamers aan en het biedt tevens een badkamer uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping beslaat de vierde slaapkamer.
De royale achtertuin is keurig ingericht en biedt meer dan voldoende ruimte om te dineren in de avondzon

De locatie en ligging:
De woning is gelegen in de populaire wijk Westerkoog en ligt op een steenworp afstand van vele voorzieningen.
Deze wijk is één van de best voorziene woonwijken van de Zaanstreek. Het uitgebreide winkelcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten, zwembad, gezondheidscentrum, NS-station (binnen 15 minuten op Amsterdam CS) en diverse uitvalswegen binnen handbereik zonder hiervan hinder te ondervinden.

Kernpunten en bijzonderheden:
• Hoekwoning met royale tuin
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlak: ca. 111 m²
• Perceeloppervlak: 168 m²
• Energielabel: E
• Toplocatie nabij alle voorzieningen en centrum van Zaandam
• Voormalige sociale huurwoning, voorrangsregeling t/m
• Oplevering kan snel

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.