Vincent van Goghstraat 123 , 1072 KX, Amsterdam

Het beste van twee werelden: wonen in de populaire en bruisende Amsterdamse Pijp, maar dan in een heerlijke rustige straat. Dit is van toepassing bij dit royale, goed onderhouden en lichte ‘turn-key’ appartement in de Vincent van Goghstraat.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 86 m² met een fijne indeling en is gelegen op de tweede en derde etage van een goed onderhouden gebouw met een ruim trapportaal.
Het appartement heeft op de tweede etage de beschikking over een heerlijke zonnige en royale woonkamer met een luxe open keuken (uit 2023). Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met Frans balkon en een ruim balkon aan de achterzijde waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Op de derde verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers. De ‘master bedroom’ is zeer ruim en heeft en-suite een moderne badkamer (uit 2019) met een ligbad, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Van binnen is het appartement erg fraai afgewerkt met o.a. een mooie parkethouten vloer, gestuukte wanden en plafonds met inbouw spots. Het appartement is in 2019 grondig verbouwd en in 2023 is er een nieuwe keuken ingezet. U kunt er dus zo in!

De canon voor de erfpacht is afgekocht tot medio 2054 en daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet tegen de gunstige voorwaarden. Het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

Kortom, een heerlijk royaal en licht (familie)huis in de levendige Amsterdamse Pijp.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Vincent van Goghstraat is een heerlijke rustige straat in de levendige wijk De Pijp in Amsterdam Zuid. Het is gelegen om de hoek van de Ferdinand Bolstraat en op loopafstand van veel leuke en gezellige plekken in deze buurt, zoals de beroemde Albert Cuypmarkt, het van der Helstplein en het Sarphatipark en Beatrixpark (met prachtige speeltuinen). Binnen enkele minuten vindt u vele leuke koffietentjes, (wijn)bars en restaurants waar de Pijp zo bekend om staat. De woning is tevens op loopafstand van de winkelstraten Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Gerard Doustraat en meerdere supermarkten. Met een kort stukje fietsen wordt hartje Centrum, het Museumplein, de Zuidas of het Vondelpark bereikt. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn meer dan uitstekend te noemen. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuid lijn, is op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen die om de hoek stoppen. Zowel treinstation Zuid als treinstation Rai zijn nabij. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de Ring A10.
Voor de deur is er een ruime parkeergelegenheid en in deze kindvriendelijke wijk zijn er meerdere speeltuinen en geweldige kinderopvanglocaties.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis.
Tweede etage:
Entree van de woning; hal; separaat toiletruimte met hangcloset en fontein; woonkamer met bergkast; open keuken voorzien van Bora kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker; balkon aan de achterzijde; slaap/werkkamer met openslaande deuren naar Frans balkon.
Derde etage:
Overloop; twee slaapkamers; extra toilet met fontein; luxe badkamer met een ligbad; ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1923
• Woonoppervlakte circa 86 m² (meetrapport aanwezig)
• Fantastische locatie op loopafstand van al het moois wat de Pijp te bieden heeft
• Zeer zonnig huis met prettige indeling en ruim balkon in rustige straat
• Woning is in 2019 grondig verbouwd
• Nieuwe keuken geplaatst in 2023 en een luxe badkamer (2019)
• Gehele woning voorzien van een parket houten vloer
• Zowel op de tweede als derde verdieping een aparte WC
• Geheel voorzien van dubbel glas, Energielabel D
• Verwarmd middels Nefit HR cv-ketel (2019)
• Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2054, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (jaarcanon € 1.402,87,
meetmoment 2025)
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
• VvE bijdrage € 321,54 per maand
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg