Voordorpsedijk 67 , 3737 BM, Groenekan

Landelijk wonen met uitzicht op de Dom!

Nee dat is niet slechts een droom, die droom is hier werkelijkheid! Aan de Voordorpsedijk mogen wij een prachtig “landgoed” verkopen dat heel veel te bieden heeft! Naast een zeer ruime uitgebouwde bungalow met twee verdiepingen van maar liefst 259,7m², staat er op het landgoed een groot multifunctioneel bijgebouw, is er plek voor 6 paarden met ruim voldoende fourage ruimte, een 6-paards stapmolen, één rijbak (afmeting 20 x 60 meter) en een losgooibak, een prachtige traditionele grote kapschuur, een groot weiland en een stukje eigen natuur met dassenburcht!

De woning is keurig onderhouden en verzorgt. De voormalige stal is omgebouwd en hier bevinden zich werkruimtes, een vergaderruimte, zadelkamer en een spa en uniek is dat de gehele stal beschikt over een tweede verdieping en nog een gastenverblijf met dakterras.

Omgeving
De Voordorpsedijk is een gebied met een rijk verleden. U ziet dit terug in onder andere verschillende forten die onderdeel zijn van de Hollandse waterlinie. De Hollandse waterlinie was een verdedigingslinie die dienstdeed ter bescherming van onder andere de spoorlijn tussen Utrecht en Amersfoort. Fort Voordorp is nu een prachtige evenementenlocatie. Rondom het landgoed zijn verschillende sportfaciliteiten te vinden zoals een tennisvereniging, een softbalvereniging en manege Stal den Brink. De Voordorpsedijk loopt uit in De Bilt waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Uiteraard kunt u ook uitwijken naar Utrecht, want vanuit de woning ziet u de Dom al! Met de auto bent u in 13 minuten in hartje centrum en met de fiets is dit 17 minuten.

De woning
De woning is in de jaren zestig gebouwd als boerenwoning. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen decennia gewoond en de woning ingedeeld naar wat het nu is.

Voordeur, tochtportaal, zeer ruime hal. In de praktijk wordt voornamelijk gebruik gemaakt van de entree aan de achterzijde. Bij binnenkomst stapt u binnen in de gezellige woonkeuken. Een fijne open ruimte omringt door glas, waardoor u een mooie verbinding heeft met de tuin. De keuken is luxe uitgevoerd met een uitgebreid kookeiland en een granieten blad in een donkere kleur.
Vanuit de keuken loopt u de hal in of de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Een eyecatcher in de woonkamer is de prachtige openhaard. Een fijne centrale plek voor winterdag.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het kantoor, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De slaapkamer is zeer ruim en heeft een walk-in-closet en een badkamer ensuite.

Eerste verdieping:
Over de gehele lengte van de woning zijn aan beide kanten dakkapellen geplaatst, waardoor op de verdieping een zee aan ruimte is gecreëerd. Links van de trap zitten twee slaapkamers en een bergruimte. Dan zit er aan de rechterkant een tweede badkamer die voorzien is van een douche en wastafel met meubel. Aansluitend zit een zeer ruime slaapkamer die over de gehele diepte van de verdieping loopt. Naast de slaapkamer zit het tweede toilet.

Bijgebouw/voormalige schuur
Achter de woonboerderij zit een groot bijgebouw van ca. 400 m² plus een zeer volwaardige verdieping van ruim 200 m² die op dit moment multifunctioneel gebruikt wordt. Zo zit er een wasruimte, een vergaderruimte, een garage en een grote bergzolder. Ook zit er een wellnessruimte. Hier kunt u heerlijk gebruik maken van een jacuzzi en een sauna en er is vanuit deze ruimte toegang tot het overdekte verwarmde zwembad. Het is ook mogelijk om de overkapping in te schuiven, zodat het een openlucht buitenzwembad wordt. Heerlijk in de zomer!

Achter de wellness zit een ruimte die op dit moment in gebruik is als atelier. Op de eerste verdieping zit naast de enorme bergruimte en twee kantoorruimtes een perfecte ruimte die gebruikt kan worden als gastenverblijf of voor oudere kinderen.

Het landgoed
De huidige eigenaren hebben vroeger een paardenfokkerij gehad voor Friese paarden. Het gehele terrein is hierop ingericht en wordt nog steeds gebruikt voor het hobbymatig houden van 6 paarden. Achter het bijgebouw staat de stal met heel veel fourage ruimte. Op het terrein is tevens een 6-paards stapmolen aanwezig met aansluitend een rijbak (afmetingen (20 x 60) en een losgooibak.

Achter de bakken bevinden zich diverse weides en achter op het perceel is een stuk natuurgebied van maar liefst 1 hectare aangebracht met een dassenburcht dat bedekt is met weiland en een waterpoel.

De tuin
Direct om de woning heen is een prachtige tuin aangelegd die is afgesloten van de oprit en de rest van de tuin. Naast de woning staan twee rijen dak platanen met daaronder grind. Deze plek kan uitstekend dienstdoen om aan een langgerekte tafel uitgebreid te dineren. Achter de woning is een stuk tuin omringd door een hoge heg waar u volledige privacy heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot gazon met indrukwekkende vijverpartij.

Bijzonderheden:
• Oppervlakte woning 259,7 m², bijgebouw ca. 400 m², perceeloppervlak totaal: 41.770 m²
• Bestemming: wonen, natuur en sport/recreatie
• Unieke locatie op ca. een kwartier fietsen van centrum Utrecht, 10 minuten fiet-sen van station Bilthoven en een half uur per auto van Amsterdam
• Landelijk wonen in volledige privacy
• Multifunctioneel bijgebouw met een verdieping van ruim 200 m²
• Gastenverblijf
• Paardenstal voor 6 paarden met heel veel fourage ruimte, stapmolen, één rij-bak, een losgooibak en weiland
• Ruime kapschuur ca. 360 m²
• Energielabel A, 80 zonnepanelen