Wethouder De Roosplein 117 , 1107 AG, Amsterdam

Aan het karakteristieke Wethouder De Roosplein in het groene en levendige Amsterdam-Oost ligt een stukje geschiedenis uit de naoorlogse wederopbouw. Het plein is vernoemd naar wethouder De Roos die zich inzette voor betaalbare en functionele woonwijken. De architectuur uit deze periode staat bekend om de praktische indelingen, het vele licht en de fijne verbinding met buiten. Deze kwaliteiten zie je vandaag nog steeds terug in de woningen rondom het plein.

Op een prettige locatie aan dit plein ligt dit goed ingedeelde 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een aparte keuken met toegang tot het balkon.

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het balkon. Dit is een fijne plek om buiten te zitten.

De slaapkamer heeft een goed formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is ook een separaat toilet wat zorgt voor extra comfort.

In de hal vind je een praktische bergkast, de meterkast en de CV-opstelling.

Op de begane grond is een externe berging aanwezig. Ideaal voor fietsen en extra opslag.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Ymere VvE diensten en de erfpacht is afgekocht tot en met 31-01-2035.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het wooncomplex aan het Wethouder De Roosplein ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De omgeving bestaat uit een mix van laag- en hoogbouw, ruime straten, speeltuinen en veel openbaar groen. In de directe nabijheid vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Ganzenpoort en Amsterdamse Poort goed bereikbaar.
De locatie is uitstekend ontsloten. Met de auto ben je snel op de A9 of A1 en ook de A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en vanaf daar reis je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of het Amstelstation. Er zijn ook meerdere busverbindingen richting andere delen van de stad en omliggende gemeenten.
Voor ontspanning in de natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas op fietsafstand. Ook het Nelson Mandelapark is vlakbij. In de buurt vind je daarnaast culturele voorzieningen zoals het Bijlmer Parktheater en de openbare bibliotheek.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.

De woning beschikt over één slaapkamer van goed formaat. Daarnaast is er een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een separaat toilet.

In de hal bevindt zich tevens een praktische kast en de meterkast.

Op de begane grond is er een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2035;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten van € 79,92 voor de woning en € 33,94 voor de berging;
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.