Wethouder Nijhuisstraat 266 , 7545 NR, Enschede

Hip en licht appartement met drie slaapkamers en vernieuwde badkamer in Stadsveld.

Dit modern bewoonde en eigentijdse appartement is gelegen op de eerste verdieping in de wijk Stadsveld. Met een woonoppervlak van ca. 72 m², drie slaapkamers, een nette keuken uit 2021 en een badkamer en toilet die in 2024 vernieuwd zijn, is dit een instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken. Daarbij beschik je ook nog over een eigen berging op de begane grond.

Het appartement is licht en praktisch ingedeeld, met een gezellige woonkamer, open keuken en drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kastenkamer. Dankzij de frisse afwerking en jonge bewoning voelt het appartement dat in 2021 is gerenoveerd eigentijds en verzorgd aan.

De ligging boven het winkelcentrum is ideaal: je loopt zo naar de Albert Heijn, Aldi of Jumbo en ook winkels zoals Primera, Action, Bakkerij Nollen en Kruidvat zijn in de directe omgeving. Daarnaast zijn er ook meerdere kappers. Eetgelegenheden, een bloemist, zonnebank en het gezondheidscentrum met huisarts, tandarts en apotheek in de buurt. Scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen eveneens dichtbij. Met de fiets ben je in circa tien minuten in de binnenstad van Enschede, bij het station, MST of hogeschool Saxion.

Daarnaast is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid waar je gratis kunt parkeren.

Ben jij op zoek naar een hip, instapklaar appartement met drie slaapkamers en een superhandige ligging in Stadsveld? Dan is de Wethouder Nijhuisstraat 266 absoluut een kijkje waard!

Indeling complex:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Indeling appartement:
Via de galerij kom je in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet en de moderne badkamer (2024) met inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde die momenteel als kastenkamer is ingericht.

Kosten Vereniging van Eigenaars:
De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 123,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten voor de schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering, glasbewassing, technisch en groot onderhoud.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1958. Woonoppervlakte: 72 m². Energielabel: B;
- Vernieuwde badkamer en toilet (2024);
- Vernieuwde meterkast (2021);
- Drie slaapkamers;
- Gezellige woonkamer met veel licht;
- Eigen berging op de begane grond;
- CV-ketel (eigendom, 2020);
- Ideale ligging boven winkelcentrum, voorzieningen op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.