Wiardapad 17 , 3052 SZ, Rotterdam

SCHIEBROEK | RUIME TUIN | 110 M² WOONPLEZIER | PRIVÉ BERGING | ENERGIELABEL B |

Nu beschikbaar: zeer ruime woning met heel veel potentie gelegen aan het rustige Wiardapad in Schiebroek.

Schiebroek is een geliefde wijk met een heerlijk groene uitstraling. Denk aan de ruime parken en sfeervolle plekken zoals Plaswijckpark en het Schiebroeksepark – perfect voor een ontspannen wandeling of een dagje buiten. Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig middagje shoppen, bent u zó in het levendige winkelgebied rond de Teldersweg en Peppelweg. En op vrijdag? Dan bruist het Rododendronplein van de sfeer met de gezellige weekmarkt.

De ligging kan bijna niet beter: metrohalte Melanchtonweg, tram en bus liggen op loopafstand, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A13 of A20. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurt.

Kortom, Schiebroek biedt het beste van twee werelden – rust, ruimte en groen, maar met de stad altijd binnen handbereik!

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de entree terecht. Hier vind je het toilet met drinkfonteintje en de afgesloten meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping is in deze hal. Verder stap je vanuit deze hal zo de woonkamer in.

De woonkamer is een royale, lichte ruimte waar het daglicht overvloedig binnenstroomt en meteen een warme, uitnodigende sfeer creëert. Dankzij de open keuken met aangrenzende eethoek vormt de begane grond één stijlvol en harmonieus geheel. De ruime indeling biedt volop mogelijkheden om de woonverdieping precies zo in te richten als jij wilt. Vanuit de woonkamer is de volledig betegelde ruime achtertuin te bereiken. De tuin (58 m²) is gelegen op het zuiden waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. Twee van deze slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en hebben de beschikking over meer dan 12 m². De andere slaapkamer is met 5,5 m² van kleiner formaat, maar uitermate geschikt als kinderkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek. De badkamer is eveneens op de eerste verdieping gelegen en derhalve makkelijk toegankelijk vanuit de verschillende slaapkamers. De badkamer heeft de beschikking over een enkele wasbak en een ligbad met verstelbare douchekop. Ook is er in de badkamer een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer gelegen. Ook dit is een ruime slaapkamer van meer dan 12 m². Verder zou de overloop eventueel nog bij deze slaapkamer betrokken kunnen worden om zo nog vierkante meters aan de slaapkamer toe te voegen.

Bijzonderheden:
- uitstekende bereikbaarheid;
- energielabel B;
- 110 m² woonoppervlakte;
- tuin van 58 m²;
- dubbel glas;
- privé berging;
- gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht tot einde looptijd (2083);
- per direct beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed