Wijkevoort 1 , 5133 TR, Riel

Comfortabel gelijkvloers wonen aan de rand van het dorp, nabij natuur en voorzieningen.

Aan de rustige en groene zuidzijde van Tilburg, op een steenworp afstand van het buitengebied met het Riels Laag en de Rechte Hei, ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde geschakelde patiobungalow met garage. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, privacy én comfort, alles gelijkvloers en op een prettige locatie.

Deze in 1974 gebouwde bungalow is gelegen op een mooi perceel met een besloten, zonnige patiotuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, een praktische keuken, bijkeuken, twee volwaardige slaapkamers met maar liefst twee badkamers en een aangelegen garage.

De woning is netjes onderhouden en de aangelegen garage maakt het geheel compleet. Ideaal voor de auto, opslag of als hobbyruimte.

Indeling

Entree en hal
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning.
In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en toegang tot het woongedeelte.

Woonkamer
De ruime woonkamer is dankzij grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig zicht op de patiotuin.
Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle openhaard als een royale eettafel.
De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het buitenleven.

Keuken
De keuken is apart gelegen en functioneel ingericht. Deze ruimte is keurig onderhouden en heeft voldoende opberggelegenheid.
De keukeninrichting bestaat uit 4-pits gasfornuis, oven, afzuiging en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt een extra opslagplek.
Hier is ook de C.v.-ketel uit 2023 geplaatst

Slaapkamers en badkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een eigen badkamer met bad, toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer, is eveneens ruim met inbouwkasten op maat en beschikt over een naastgelegen tweede badkamer met douche en wastafel.

Garage
De ruime garage beschikt over elektra, water en een loopdeur aan de voorzijde.
Er is voldoende ruimte voor een auto en extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde patiotuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden.
Hier geniet je in alle rust van het buitenleven met de aanwezige vijver.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte 247 m²
• Bouwjaar 1974
• Privacybiedende tuin op het zuiden
• Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen.
• C.v.-ketel uit 2023
• Energielabel C
• Oplevering M.O.T.K.

Interesse?
Bent u op zoek naar een comfortabele bungalow met veel potentie en een rustige ligging nabij het buitengebied?
Dan is Wijkevoort 1 in Tilburg zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met M&S Makelaars Tilburg, wij vertellen u graag meer en leiden u met plezier rond